什么样的学区房不要买，宝宝做户主爸妈户口不在哪些区学区房不适合购买

1，宝宝做户主爸妈户口不在哪些区学区房不适合购买

一般情况下应该是把户口迁到所买房子的地址，然后拿着户口在片区小学报名上学。有的小学（非常热门的公立小学）还要求户口在房子的地址停留不少于3年，而且3年或更长以前这个地址没有用过名额等。最好是跟小学核实下。不过要是学校名额孩子有余没有招满，你交赞助费也是可以入学的。

宝宝做户主爸妈户口不在哪些区学区房不适合购买

2，学区房到底该买不该买要考虑哪几个条件才能做决定

首先自己要有这个经济条件，能够买得起学区房，如果是背债去买学区房，那么没必要。再者要考虑清楚，自己的这个小区，是否在学区范围之内？还有如果你买的是期房，那么交房时间一定要确定好。根据各家的情况而来中国人都是望子成龙，望女成凤，为了让子女享受更好的教育，很多父母都是掏血本给孩子买学区房。如果家里的经济条件还可以，而且收入也比较稳定，那么可以买学区房，毕竟谁都想享受到世界上最好的教育资源，自己有这个条件，为何不让孩子享受？如果家里的经济条件比较差，看到朋友家去买学区房，然后去盲目的跟风，那么就没必要了。有些东西看着好，但是未必适合自己，学区房的教育质量可能好一点，你孩子进去未必能够适应。政策了解透彻还有有些家长在买房子的时候，过于相信开发商的宣传，但是在买了房子之后，才发现自己买的压根就不是学区房，那么一定要到教育局的网站上面，或者自己打电话到教育局，调查清楚这个问题。还有些是买的二手房，但是原来的房东一直户口没有迁出，那么你的孩子可能户口迁不进去不能读书。还要了解当年的政策，有些学校的招生政策不是一成不变的，每年的政策都在变。每一年的招生名额都是有限的，所以买学区房也是有一定的风险，不是一点风险都没有。不过，最最主要的还是经济问题，钱能够解决人百分之80的烦恼。如果自己很有钱，那么很多事情都会迎刃而解。但是，这个世界上百分之90的人都是没钱的，所以才会有很多阻碍因素，才会一直考虑要不要买学区房。

学区房到底该买不该买要考虑哪几个条件才能做决定

3，学区房还买不买

那边都是大户型吧...我记得有个盘就没小房子...穷人不适合啊-,-回迁房小区，小户型超多，去看看吧！不过有些户型设计的很奇葩！

那边都是大户型吧...我记得有个盘就没小房子...穷人不适合啊-,-这边挨着公园，除了畅柳园、四平园等小区，有小户型。基本都是豪宅了，如中信城、陶然北岸、一瓶、朱雀门、耕天下、富力信然庭，单价在6w-9w不等，豪宅都是大户型。

学区房还买不买

4，购买学区房五项注意须要小心山寨房和占户房

根据现行的高中招生政策，义务教育阶段择校的学生在高中升学时将不能享受指标生和推荐生待遇。面对这样的现实，买学区房成了不少想把孩子送进好学校的家长选择的保险而又无奈的方法。然而每年到了小学招生季，总有家长发现，自己“一掷千金”买了学区房，孩子却仍然进不了该学区的小学。针对这一问题，本报整理出学区房购买注意事项供家长参考，以便在购买学区房时更加稳妥。【注意事项】学校周边或有“山寨学区房”购买学区房时家长要瞪大眼睛在不少家长眼里，学区房买得距离学校越近，孩子上学越保险。今年3月，各学校公布学区示意图的时候，有市民反映，自己透过卧室窗户就能看到一小学的操场，但是学区图中却没有自己的楼，最终孩子还是无法去该校读书。像这种情况在市区内还有不少，因为学区划分是一件复杂的事情，受到历史沿袭、城区改造等诸多因素的影响。有的学校学区甚至不太“整装”，在大版图外还多出来几个孤零零的“学区小岛”。记者支招：在购买某个小学的学区房时，家长们一定要瞪大眼睛，分辨清楚房子是否在该学校的学区。现在，每所小学的网站上都公示出自己的学区划分示意图，家长要仔细看清图中标示的学区范围，如果想要购买的房子恰巧处于学区边缘，家长不仅要看看房源所在的小区是否在学区内，更要认准房源所在的楼号在不在学区里，一定不能单凭房源与学校之间的距离盲目判断，防止花了大钱，却买到一间“山寨学区房”。【注意事项】买房看好配建学校何时到位不要盲目相信开发商的广告宣传市教育局在今年的工作要点中也明确提到，继续通过名校托管、联办、联盟等形式，扩大优质教育资源的覆盖面，这意味着越来越多的名校会“打破”现有的学区界限，出现在市民身边。“名校学区房”也成为不少新楼盘卖房时所打出的噱头。记者发现，不少新建楼盘的房子还没建好，宣传广告上就已打出“某某学校进驻”“某某学校学区”等标语。近几年，有些家长冲着“学区房”购买了新建小区的房子，入住好几年后，甚至孩子到了上学的年龄时，“说好的”配建学校仍然不见踪迹，孩子上“名校”的梦想又成为泡影。记者支招：家长在购买新建小区学区房的时候，一定要看看开发商是否已经配建好了学校，如果没有，则要向其落实学校建好和开学的具体时间，以免耽误孩子上学。对于开发商能引来名校的承诺，家长们也不要盲目相信，到相关部门落实一下。【注意事项】买二手房看房主户口是否迁走尚未迁走的书面约定迁出时间许多热点学区内的老房子成为了“紧俏货”，价格一路走高。有的市民甚至调侃道，“无论房子再老再破，只要位于热点学校的学区，那总能卖上一个好价钱，而且，这样的房子也不是你想买就能买到的。”不过，与购买新房子不同，买卖二手房的时候涉及产权、户籍的变更，一旦没有处理妥当，就会有买了学区房孩子仍不能入学的风险。购买二手房买卖过程中，产权过户与户口迁移并不是同时进行，必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。因此，购买学区房后，即使产权属于自己，但仍有可能因为原房主的户口没有及时迁出，导致孩子户口无法迁入而耽误了上学。记者支招：家长在购买二手房的时候，要看原房主的户口是否已经迁出，碰上户口尚未迁走的书面约定其户口迁出的时间和违约责任，在法律的保护之下，就能有效避免买到“占户房”导致孩子不能及时上学的情况。【注意事项】“商业楼”不是学校服务区购房不要冲动先分清房源在购买热点学校周边学区房时，家长们还需要仔细留意的一件事情就是房源的性质。因为多数学校的服务区是指学区内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼，不含正在建设或规划待建的住宅小区。有的新建小区居民的房产是商业用房，并不是居住用房，而开发商为了获取更多的利益，在卖房子的时候，也不一定会把房源的性质说得那么明白。在市区里，不少热点小学的周边都有属于商业用房的新建小区，对于住在其中的业主子女上学问题，所属地的区教育部门往往要与该区的小学协商，来分流这一部分孩子。记者支招：在购买热点小学附近的学区房时，家长要避免冲动，先分清房源是否为商业用房，对于属于商业用房的房源，即使房子位于学区内，家长也三思而后行，不要因为房源性质而给孩子上学带来变数。【注意事项】热点学区或有入学特殊要求家长要先打听再购买按照要求，今年，淄博市小学招生仍然实行“就近划片入学”的免试招生办法，但对于不少热点学校来讲，学位的数量是有限的。为了解决学位不足和避免学区房恶意交易等情况，不少热点学校会制定一些自己特有的政策，对学区内“排队”入学的孩子进行筛选。比如说，有的学校会对入学前取得户籍的时间有所限制，规定学生必须提前一年或三年取得户籍，要上这样的学校，家长就得提前购买学区房并及时迁入户口，以免因为户籍“时间不够”而上不了学。有的学校在学位不足的时候会参照居民的入户时间，优先录取入户时间长的居民，那么居民入住学区房的时间越长，上这样的学校越保险。记者支招：家长在选择了目标学校之后，应提早打听清楚学校有无对学区内孩子入学的特殊要求，再着手购买学区房，以免购买学区房后仍与学校的特殊规定“犯冲”，给孩子顺利入学带来麻烦。（以上回答发布于2017-05-25，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

5，学区房该不该买呢买哪里呢

也有买学区房的,只是好的学校学区划的很微妙的.像我们这样户口就在两可之间的,连教委都没整明白老百姓怎么能确认是不是学区房呀?总之,想买好学校的学区房一定是要打听的清清楚楚呀!要不,太不保准了.

回复音乐家妈妈的帖子亲说的这个我也听说了. 都是好学校才这么分的.

只有两种可能吧：一种是民办校你提前找人就可以去，像附小、省二高新等，一种是你等着天上掉馅饼，公办的好学校的学生名额没招满第二次摇号。

6，到底要不要买学区房

观点到底该不该买学区房学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。一：孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到薰陶，使他们的身心得到更好的发展。二：交通便捷安全配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所，也是 *** 会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。三：教育房产双投资升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。迷茫纠结啊，到底要不要买学区房？不要以为小学选了学区，就能省心的。即使考进民办小学的孩子也继续外面补。所以求知保底足够了，有钱可以投资。查看原帖>> 学区房究竟该不该买看个人想法了，有的人说，买学区房的钱。足够送孩子去国外读书或是贵族学校。能让孩子有一方面的自己的认知，束缚少。应试教育也有好处也有坏处的。贵族学校一次性付费高，但学的东西多，基本都免费。如果认为从小该陪伴和监护着孩子，可以考虑学区。学区对应的一些师资雄厚学校，但学一些特长或者是其他的就得另外花钱。但是，房产是不动产，而且房价是不会跌的。可以考虑买小户型学区房挂学区，然后出租。自住也可以，等读完书转手就是了。到时候房价上涨还能赚一笔。学区房该不该买，到底为什么要买学区房没打算买，我打算就让小孩在住的附近学校读书，因为学习看自己的，不过小学升初中准备让考一下，考得到好学校就读，不然继续读附近的学校，学区那种东西一方面是没钱，另外一方面是因为都是有钱，有势力的人去读的，太爱攀比，不适合我们这种老百姓。学区房，到底有没有必要去买不要以为小学选了学区，就能省心的。即使考进民办小学的孩子也继续外面补。所以求知保底足够了，有钱可以投资。查看原帖>> 该不该为孩子买学区房当然不一定要买学区房有能力就买条件达不到就不买买了学区房进了重点小学的孩子也不可能个个出色普通小学的孩子一样出人头地。现在买学区房风险到底有多大多人百姓都认为，学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买学区房时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：入学规则每年都在变。购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。风险五：当心山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然就近入学是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是就近指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学最近就能就近入学。据报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为学区房，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的山寨学区房，则一定要当心。更多内容请进入：小升初小学学区房到底要不要换个学区房如果经济条件允许，当然可以换了。我外甥还有2年上初中，我姐就准备在学区买一套3房的学区房。她跟我姐夫都有公积金，首付款也足够。我老公跟他哥当年读的是他们市最破的学校。现在一个考上一本，一个博士毕业。为什么一定要买学区房如果家附近的学校是中等偏上。就没必要非去特别好的但如果学校很差。反正要买就买个学区的。有人认为读书是男孩唯一的出路。所以我周围买学区房的多是男孩家长。当然女孩也会多花钱。但是花在的地方不同不是每个人都有关系的。而且以后跨区越来越难。有人说可以让孩子以后出国。但是大学四年的费用是很高的可能我家是女孩吧。我觉得我不会去选学区。但是我认为东西城的普通小学能争取还是会争取的。朝阳好的中学太少。竞争压力太大在好学校孩子读书中等就行。但不好的学校就得很优秀这样太累了。当然如果能拖关系那是最好的。买房那些事学区房到底该买不该买需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。 1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

7，观点PK学区房该不该买

买学区房还是很必要的，在中国教育是重中之重，好的学校有好的师资和经验，有好的学习环境和好的生源，在一个好的环境中会给孩子很积极的影响。上个好学校是很必要的，从小学、初中开始就应该好好计划了。买了学区房在义务教育阶段就可以上好的学校。

想买就买，有钱就买

话说我家已经买了学区房了，虽然有些仓促，但觉得买得挺值，如果现在不买，等十年后孩子上中学房价更高了，还不如早下手，省得到时候抓瞎，还好我们片小学也有重点，上学基本不用愁啦

该

8，购买学区房有哪些风险

多人百姓都认为，学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买学区房时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：入学规则每年都在变。购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。风险五：当心山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然就近入学是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是就近指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学最近就能就近入学。据报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为学区房，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的山寨学区房，则一定要当心。更多内容请进入：小升初小学学区房

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天价学区房有哪些风险，还能买吗？

近来的房地产词汇中，有多了一个新名词——“学区房”。顾名思义，学区房都是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。多人百姓都认为，“学区房”在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买“学区房”时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧，因为入学规则每年都在变。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。风险五：当心“山寨学区房” 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学最近就能就近入学。据焦点房产报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。

9，深圳学区房攻略这6大风险有人正在入坑

Part Ⅰ学区房和学位房区别通俗来讲，学位房就是只要你买了这个房子，就一定会有学位，而学区房则不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，每年小一初一学生要根据自己所在区域划分变动，确定自己所在房屋是带哪个学校学位，再根据各区域的招生积分政策申请入学，若等达到该学校最低入学积分即可顺利入学。目前，深圳只有学区房的概念，没有学位房。随着近年来深圳各区学位缺口逐年增大，学位供需矛盾越发明显，因此不少部学生积分很难达到要求，即使拥有学区房最终也可能被分流到其它学校。另外，在深圳，只有公办学校学位有学区房概念。Part Ⅱ深圳名校学位房分布对于尤为注重儿童教育，偏爱名校的家长而言，对于学区房的要求也越高。楼校长跟大家简单梳理下目前深圳名校学区房的分布情况：①百花区域区域内主要有深圳实验学校、荔园小学北校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。②香蜜湖——农科一带区域内荔园外国语、侨香外国语、明德实验学校、深圳高级中学均为家长认可的全市名校，该区域作为深圳豪宅区之一，学区房均价在8万以上。③南山区域内南山外国语集团、南山实验集团、育才教育集团均为名校资源，该区集团化教育起步最早，具有一定的示范作用，学区房也普遍在8万以上。④龙华红山一带深圳高级中学挂牌新学校，依靠名校招牌，深圳中学高级中学龙华校区周围学区房最贵卖到10万/平，不过新学校是否能继承现有名校的优质基因还需时间考证。⑤各区属实验学校另外，对于各区域区属实验学校、外国语学校也是家长比较亲睐的学校。例如龙华实验学校、龙岗实验学校、宝安实验学校等，周边对应学区房也是相对水涨船高。⑥名牌大学附属学校近年来，不少优质高等教育学府由政府牵头引进到深办学，同时产生了一批名牌大学附属学校，像华南师范大学附属学校、华中师范学校附属学校等。⑦深圳外国语学校、深圳外国语学校东海附属小学深圳外国语学校，作为深圳唯一一所自主招生学校，只针对福田罗湖两区的小学生招考，门槛较高。从历年升学率看，其东海附属小学升深外初中部机率较大，因而东海花园也是众多看中名校学位的家长的选择之一，但是深圳外国语学校东海附属小学其实是民办学校。⑧优质民办学校民办学校没有学区房概念，目前深圳较为优质民办学校为百合外国语学校，位于布吉。该校实行自主招生政策，门槛较高。Part Ⅲ大学区制在积分入学，一校一学区的的政策背景下，“学区房”炙手可热。为进一步推进教育均衡化发展，目前深圳罗湖、南山、福田龙岗、龙华等多个区域已开始试点大学区制度。简单说，就是以数所相邻学校组成大学区，区内通过摇号分配学位。假如A小区原来是带1号学校学位，该区域刚好实行大学区制度，A小区同时也可以申请2号和3号学校学位，但是申请1号学校积分有增加5-20分不等，申请其它学校则没有优势。目前深圳已实行大学区制度的学校范围，可点击文末阅读原文，进入备战学区房页面——大学区处查询。Part Ⅳ买学区房应注意什么？历年都会有家长申请学位失败，导致小孩无法如期入学，或者因此只能入读民办学校。针对这个问题，楼校长提醒下各位家长买学位房要注意6大问题。①至少提前1年购（租）房若锁定了具体哪所学校，建议尽量提早布局，至少提前1-2年购入或租赁学区房，政策通常规定房产需在前一年购置才能入学，另外购置房产时间越长入学积分越高。②确认房产所带学位是否被锁定购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学位房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完成6年小学教育后才能使用。一般小学学位锁定6年，初中学位锁定3年。③及时将儿童户籍迁入学区内房产购置房产后，尽量将入学儿童户籍迁入学区内房产内，积分会更高。④商务公寓不带学位随着学区房供需矛盾越发严重，近年部分区域逐步取消了商务公寓的学区房功能，即商务公寓不带学位。尽管罗湖等区政策表示商务公寓申请学位可提供全市无房证明，但从房产类型看或许会影响入学积分，因此建议购买学区房尽量选择住宅属性房产。⑤新学校存在不确定性对于新建楼盘宣传的名校资源，若教育局暂未发文划定学区范围，或正式公开学校情况，家长需谨慎对待，该学校存在很大的不确定性，开发商最后很可能无法兑现名校承诺。⑥学区划分每年更新，谨防变动名校区域划定，每年都会更新，建议购置房产时尽量选择稳定处于内的房产，减小学位变更风险。Part Ⅴ楼校长总结在深圳名校资源稀缺已成共识，家长对于教育的重视楼校长理解也认同，但并不建议一味追求学位房。总的来说，应该衡量自身总体情况，无谓因此大幅降低家庭生活水平。另外对于孩子而言，名校学位也容易造成心理压力，一方面家庭倾尽所有为其上学，另一方面本身资质若不够，在重压环境下会很难适应。建议还是以孩子的自身学习情况作为首要标准进行择校。只有最适合的，才能达到最优结果。（以上回答发布于2018-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

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