怎么评价北京高价学区房

到底是什么原因造成了北京 学区间的价格异常？尤其是北上广这样的大城市，房产均价比一些二线城市的most 高价 case还要高，让人望而生畏。像学区 case这种实用价值高的房子，其价格远高于普通房子，北京海淀万柳学区房间，1，一定程度上保证了教育的公平性，这次-3 学区间减了400万，也没有人因为这个所谓的学区间买。扩大后的学区和扩大后的学生让学区失去了直接上小学的能力，一切以抽签为主，学区房间没有学区的附加属性，自然比正常房价贵不了多少。

因为万全小学比伊稀小学好，现在家长都想把孩子送到更好的学校，接受更好的教育，更多的人在万全小学附近买房。所以隔着水单价差就这么多。这样的事情还真不少。两边不同的学校质量不一样，菜场和旁边的医院隔了一条河的距离就变了。因为不同地区房价不一样，而且和当地学校关系很大，好的学校房价比较贵。

北京海淀万柳学区间，一水之隔单价差10万，为什么差这么大？差距之所以这么大，正是因为地域的原因，因为北京，市区附近和郊区都有房子，市中心附近的房子，当然价格特别贵，学区间更贵，所以这就导致了你可能就在隔壁，但是价格相差巨大，很正常。这很正常。任何地方都是这样，因为地理位置不同。一旦到了关键的地理位置，价格自然会翻倍。

多校划片，打击学区房炒，还有教师轮岗政策，北京 Top 学区的价值正在被市场拷问。北京西城德胜学区的一位房产中介说:“自从7月初德胜学区的孩子被调到其他地区后，德胜学区房间的价格两个月就跌了差不多150200。学区房子的价值到底值不值得买，甚至未来是否还会存在，都成了萦绕在很多人心头的疑问。在多项利空消息的共同作用下，部分家长变得犹豫不决，市场观望情绪浓厚，交易量下降，所以很多家长持观望态度，不敢购买。