吉首市学区房首付多少钱

公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般可以和公积金结合起来做一个组合贷款。如果你想贷款很多，但是你的公积金余额不多，这个时候可以组合贷款。确定自己的公积金后，再选房子。确定这套房子的总价，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付你是借不到钱的，所以手头一定要有一些现金。一般来说，首付是30%。

买新房要多少钱？很多人认为首付 230%够买一套100万的房子，准备2030万。其实这个思路还不够全面。除了首付，还有很多零零碎碎的要考虑，比如契税，印花税，房屋登记费。接下来，我们来看看买房需要准备多少钱。一./123，456，789-2/目前在售的新房的/123，456，789-2/都在总价的20%-30%之间。当然，这是业主的第一套房。也就是说，买一套总价100万的房子，首付准备2030万左右。

贷款分为商业贷款和公积金贷款。利率不同自然导致月供不同。目前商业贷款基准利率为4.9%，公积金基准利率为3.25%。以贷款20年，贷款总额80万为例，商业贷款利率4.9%，等额本息还款方式计算，月供5235.55元。月供一般和收入证明挂钩。一般来说，月供的50%是警戒线，30%是舒适线。

一般来说，买房需要支付的金额是/123，456，789-2/房屋总金额的20%或30%。比如一套100万的房子，要支付的金额是首付30%，即30万元。当然/123，456，789-2/的比例不是固定的。也可以多交首付，但最低20%。对于一些开发商来说，零首付其实是一种变相的分期付款，最后还是要购房者自己买单。除了首付，还需要准备契税、个人所得税、印花税等费用。因为房屋类型不同，缴纳的税费也有较大差异。如果你买了新房子，你付的税就少了。除了契税，就是房屋维修基金。如果是付二手房，需要多缴税。除了契税，还需要缴纳个人所得税、营业税等费用。详情请咨询。

这取决于你的贷款利率和还款方式。按贷款利率5.94%计算，等额偿还本息，利息65，726.64元。全额偿还本金，利息59895元。1.每月贷款金额需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式来计算。不同客户的贷款利率不一样，不能根据你提供的信息直接计算；2.可以点击下面的链接，根据当地市场的贷款利率打开贷款计算器，尝试根据贷款金额、期限、利率、还款方式计算利息和每月还款额。

因为每个地区的差异不一样，房产和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也不一样。贷款买房首付一般情况如下:1)第一次购房的，购买面积不超过90平米的新房最低首付首付可以是20%。2)第二次买房的话，买房最低首付五层。3)三套房的话，有的银行不给贷款。

买房首付额度不固定，不同地区不同贷款方式需要支付的首付额度不一样。严格来说，新房首笔商业贷款首付的最低比例为30%，而公积金贷款首付的最低比例为30%。相对来说，使用公积金贷款更划算，但由于公积金贷款额度有限，如果房价高，很可能首付的额度会增加很多。目前贷款首付的计算在买新房和二手房时差别较大。

二手房贷款以银行指定的房地产价值评估专业评估机构计算的二手房评估价格为基准。一般二手房的评估价都低于市场价，鉴定价格大多是二手房市值的80%到90%，有的房子会更低。购房时，购房者采取贷款的形式确定房屋总价，首付，总价减去首付，就是贷款的钱，首付你是贷不到款的，所以手里一定要有一些现金。一般来说，首付是30%。