虚构学区房销售构成什么

学区房间是什么？买房时售楼部说是学区间，比如开发商用学区间进行虚假宣传；学区房子的学籍被占用；买房后卖家没有迁出户籍，入学路更加坎坷。7月6日，微信官方账号北京市西城区房屋管理局(以下简称“北京市西城区房管局”)官方微信发布文章重申，严禁炒作学区间，各房地产中介机构不得发布以学区间为卖点的房源，不得接受价格明显高于市场价的委托，不得参与炒作。

中介买房注意事项如下:目前二手房交易中，买卖双方要当面支付房款，中介只是履行监管职能。有的中介工作人员经常用各种方法劝说客户将房款交给中介代管，但房款一旦交给中介，中介公司就以各种理由拖延交易时间，为公司牟利侵占、挪用客户房款。有的中介占用客户房款两三个月，给买卖双方都带来很大不便。前几年省城二手房市场，外地中介顺驰地产因为占用客户房款引发多起纠纷。

一旦发生此类事件，二手房买卖双方的资金都很难收回。扩展数据:面积计算方法:整栋建筑的面积减去整栋建筑各套(单元)建筑面积之和，减去已作为独立空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的公共建筑面积。用整栋楼的公共建筑面积除以整栋楼的套内建筑面积之和，得到该栋楼的公共建筑面积分摊系数。

如何识别虚假广告虚假广告的常见套路1。虚假保健食品广告。治愈所有疾病是健康所必需的。在宣传中，保健品的虚假广告往往突出其中一种成分的具体功效，或者将调节和改善人体机能的概念改为治疗疾病，甚至将其产品宣传为健康健身的必需品。鼓吹“神效”是保健品广告中最常见的套路之一。2.身份造假，“专家”平台。找“专家”讲养生，做一次免费检查，再由专家推荐一种“治病良药”，几乎成了虚假保健品宣传的标准套路。

由于大众缺乏辨别力，认为有名字和单位的人就是专家，盲目相信他们推荐的产品。3.“科技”包装就像一个神话。虚假保健品广告为了吸引人们的眼球，通常会充斥着大众不太了解的词语，比如微波、FDA批准、航空技术、秘方配制、生物提取、生物技术、纳米技术等等。2.虚假医疗广告。保证治愈和疗效。

随着房地产政策、教育政策的不断变化，学区房屋买卖所涉及的法律问题也越来越复杂多样。比如开发商利用学区房间进行虚假宣传；学区房子的学籍被占用；买房后卖家没有迁出户籍，入学路更加坎坷。[案例]中粮万科公司是北京市房山区长阳镇半岛项目的施工单位。该公司在其销售中宣称“百万米教育通向无限未来”，“买下长阳半岛，就读北京四中”。