虚构学区房销售构成什么

后来业主们得知不再享受在北京四中房山分校就读六年以上的条件，广大业主开始了大规模的维权活动。2011年12月12日，中粮万科公司表示，北京四中房山分校“一房一名额”不存在“六年有效期”限制，但具体入学要求以当时相关教育部门和学校的制度和通知为准。经过一系列维权活动，长阳半岛广大业主就读北京四中房山分校的问题始终处于不确定状态，还要看其他条件。不是没有结果，而是退步了。

买房时售楼部说是学区间。交了押金，发现还没分到那个学校。你该怎么办？现在销售都在用这种手法。交了定金要不要反悔？那不会退还你押金。你当时就应该考虑周全的，不是吗？学区间。只要查一下就知道了。销售人员正好抓住了买家的心理。当时他什么都答应你，反正不会写进合同。没有证据让你以后去找他们。你只需要承认自己运气不好。买房是件大事。不要急躁。你应该仔细调查后再做决定。

7月8日，Xi市住房和城乡建设局发布《关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知》(以下简称《通知》)。通知称，Xi房地产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手房网上交易价格、评估价格等因素，通过调查分析形成二手房交易参考价，并在Xi住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。同时，参与二手房交易各环节的相关机构要以二手房交易参考价为参考依据，引导二手房理性交易，稳定市场预期。

备受争议的“学区 room”再次站在了风口浪尖。7月6日，微信官方账号北京市西城区房屋管理局(以下简称“北京市西城区房管局”)官方微信发布文章重申，严禁炒作学区间，各房地产中介机构不得发布以学区间为卖点的房源，不得接受价格明显高于市场价的委托， 以及不参与投机——对于这一政策导向，业内人士指出，它体现了北京市西城区房管局规范中介机构行为，防止投机学区房，促进北京房地产市场平稳健康发展的目的。 预计学区室未来的教育公平淡化将是一个逐渐深化的趋势。

图片来源/ICphoto西城区约谈多家中介重申学区炒房禁令。7月6日，据北京市西城区房管局官方微信公众号消息，该局组织链家、我爱我家(分享吧)、21世纪不动产、麦田、中原等主要房产中介机构于7月4日召开工作会议，对房产中介机构积极配合教改政策提出工作要求。