房子的平台到底可不可以用,小产权的房子到底可不可以买

房子外接设备平台 可不可以打掉阳台延伸？房子外接设备平台可以敲出来做阳台的延伸。不会，被打掉后可能会影响房子的承载能力，后果很严重，你不能中止，所以很多购房者觉得买这种房子，后期可以使用的面积很大，但实际上开发商赠送的很多面积是不能重建或者拆除的，比如设备平台。

关于二手房直卖平台和去中介化，我的观点如下:1。二手房直卖平台的出现，大大降低了中介机构的信息垄断优势，增强了买卖双方的交易自主权，有利于降低交易成本，对买家来说是利好消息。2.但房产交易涉及的法律和税务问题比较复杂，中介在这方面还是有一定的专业优势的。特别是对于初次或者没有经验的交易用户，完全脱媒可能会有一定的风险。

信任问题还是有的。并且有经验的中介可以在一定程度上初步筛选确认房源信息。4.不可否认，部分中介确实存在信息不透明，推高房价，损害用户利益的问题。但这并不意味着中介没有价值，只是行业内的管理有待规范和完善。5.未来中介和二手房直销平台会形成一定的互补关系。中介可以依靠平台产生交易，平台也需要中介的专业服务，以中介的身份筛选信息，进行交易。

按规定是违章建筑，但现在很多家庭不写申请就自行搭建改造，政府部门视而不见。如果只是建在自家阳台上，当然只要不动平台。不同的小区有不同的物业管理和规章制度，不可能拆，要看在哪里，哪个小区，还有北京无数的阳台。按照规定是违章建筑，但是可以向物业申请，不影响邻居。打造阳光房，在门窗方面推荐125个非断桥阳光房。

【点击查看更多品牌新闻】看阳光房是否违建，首先要看占用的露台是否为业主所有。如果是业主所有，不管是不是建成房子都是违法的；如果露台是业主私人所有，要看相关条约中是否有禁止建设“阳光房”的条款。如果有相关条款，那么业主就不能建；如果露台是业主私人所有，没有相关规定禁止建设，那么如果业主要建“阳光房”，也应该在不影响他人采光和使用的情况下建设。

算不算违建，完全看建筑彩钢房有没有报批，有没有合法的施工手续。如果有合法的建设手续，并且已经报房管局审批，就是合法的。如果你自己买了一楼，用店铺的平台扩建了彩钢房的卧室，这种情况下，你需要先向当地城建部门申请，需要对这部分进行改造，并得到当地城建部门的批准。彩钢房扩建的卧室是合法的，不是违法的，但是如果你私自扩建，如果没有向当地城建部门提出申请或者没有得到城建部门的批准，那么就属于违法建设部分，因为原房子建筑面积以外的部分原则上属于公共部分，建筑物的所有权人不能私自占用和改造。如果这部分是战友和改造进行的，需要相应的审批手续，否则相关部门可以处罚甚至强制。