房子的平台到底可不可以用,小产权的房子到底可不可以买

Da 平台应该是楼下顶层的露台。该露台不计入室内面积或建筑面积。严格来说，这个露台是属于全体业主的，别人上不去，只有你在这里可以用。开发商为此收取10万元平台给你，自然不合理，但买卖是协商的，不是强买强卖。你不一定要买你认为不合理的东西，但是你认为不合理就一定要买。因为开发商不傻，会把这10万 收在其他名下，不会单独列为平台所以你没有证据起诉他们。就算他们起诉，开发商也可以说是你们协商的结果。最后开发者甚至可以说平台和-1。

很多开发商为了尽快拿回房子的建设资金或者卖出更多的房子，会在对外销售房子时声明将设备平台和露台等部分作为赠送面积赠送给购房者，后期购房者无需支付任何费用。所以很多购房者觉得买这种房子，后期可以使用的面积很大，但实际上开发商赠送的很多面积是不能重建或者拆除的，比如设备平台。

喜欢顶楼可以买顶楼，但是顶楼的平台一般由开发商决定。有些是给顶楼住户用的，有些是公共区域，大家都可以用。买的时候可以问售楼处房子。一、屋顶的属性平台或露台，是指上屋顶或底层延伸到室外活动的房间外，没有顶盖的封闭台面。屋顶平台属于公共部位，但不属于共用部位。1.共有产权的屋顶平台应属于全屋共有部分。

二、屋顶的所有权平台 1。物的使用是基于对物的占有，同时必须享有物的使用权。承认屋顶的使用权平台意味着承认其所有权。2.该商品房由开发商投资建设，以原方式取得该商品房所有权。商品房出售前，开发商拥有整栋楼的所有权，包括楼顶平台。

无法中止。不管是新房还是二手房，真正的设备平台都不能做阳台。同时，在建筑设计方面，设备平台的承载能力有限。如果阳台被敲掉超重，会有安全隐患。房子外接设备平台可以敲出来做阳台的延伸。其实这部分设备平台可以说是开发商给的一点面积，属于自己。不会，被打掉后可能会影响房子的承载能力，后果很严重。

第一，开发商允许阳台被破坏。这种情况在新房中很常见，我们看新房的时候，有些小卧室会有独立的装置平台的。据销售人员介绍，小卧室和设备平台之间的墙可以破坏，破坏后空间会扩大，利润空间更充足，1.为什么可以直接打掉？其实有一个赠送面积的问题。如果中间没有墙，本来可以送人的区域就不能叫设备平台，开发商验收的时候，这个面积会计入建筑面积，但是业主来了，这个面积就需要交费了。