如何避开学区房爆雷

即将到来的2021年，是房地产行业最不平凡的一年。在五条红线和土地集中拍卖的条件下，房地产的“雷雨”成为常态，甚至千亿规模的“不能倒的企业”突然现金流不稳定，随之而来的“房地产裁员、优化”、“房地产员工声讨企业”等现象成为2021年不那么亮丽的“风景”。今年被推上热搜的关键词太多了。方梳理了今年房地产行业的十大关键词。我们来看看吧！

这是因为国家严格控制了房价，同时也出台了相应的政策，供求关系也发生了变化，这也在一定程度上影响了房价的变化。就是因为昆明出台了降低整体房价的政策，才出现了这种情况，老百姓很高兴。因为很多人不会买学区房。我不会买相应的楼，所以这个房子的价格会下跌。这里需要做一定的规划，这里的房子会有一定程度的回收，所以房子的价格也降了不少。

如果和平区的房子是普通房子，要求房卡和户口本是一体的；人与家庭的融合；房主是父母(父母无房的需要提供无房证明，可以是爷爷奶奶或者外公外婆，和外公外婆同住一个房间)，和父母同住；2年以上的房屋证明和家庭户口(8月31日前)；到2021年，要求房屋证明和全家户口满3年。不符合上述条件的，按照离学校相对较近、避免学位不足的原则进行分配。对于铁西区学位特别紧张的学校，从2021年开始，要求2020年8月31日以后购买的二手房，要满足房户一体化满6年的条件。

沈河区学位紧张学校继续实行户口迁移时限，户口本、房卡统一，户不分离。学生和父母住在一起，户口本和房卡3年以上。2020年要求户口簿和房卡统一，户不分离，学生随父母居住，房卡和户籍满一年；2021年，要求房证、户籍满2年；2022年要求房屋证明和户籍满3年。大东区的房卡和户口本是统一的，房主和户主都是适龄儿童的父母，三个人同一个户口本。

我们应该注意自己的行为。法律没有规定的，要注意自己名下的房产数量。房子会因为房产数量多而被罚款。要理性购买，不能盲目购买，一定要遵守国家法律法规。首先要注意的是，房产证一定要在自己手里，这样也有保障，会相对安全一些。买房要看产权是否独立，有没有产权纠纷。第二，要调查房子的开发建设时间，房子的质量。