如何避开学区房爆雷

1.开盘的时候没有好房子，好房子就留着，然后每个月放几套。2.不看广告。一定要相信自己的眼睛。3.不要太在意景观和绿化率。交付前一个月种了树和草，能不能成活还是未知数。4.一般商品房有五证两书:(五证:国有土地使用证、建设用地规划证、建设工程许可证、建设工程开工证、商品房预售。

为方便家长做好2022年秋季及以后适龄儿童少年接受义务教育的准备，根据《中华人民共和国义务教育法》和《关于进一步规范中小学招生工作的意见(试行)》(新教规〔2020〕2号)的要求，现就2022年秋季入学有关事项做三点提醒:一、学校。

所以建议外来务工人员在避开以上学校学区范围内租房，以便子女就近上学。二、自2022年秋季学期招生起，当报名人数大于招生计划时，使用2021年8月31日后学校范围内新登记的房屋学区并取得房地产权属证书申请入学的，采用计算机随机派位方式安排入学。

房卡上的地址要和户口本上的一样，只要户主是孩子的直系亲属，爷爷奶奶都可以。孩子的户口本和房卡在一个地方。房屋证明上的地址和户籍上的地址要写给直系亲属、户主的祖父母和子女。为什么户籍部门可以让配偶和子女落户婚前买的房子，教育局却不统一两证？学生入学要求包括居住证与房证一体化、人户一体化、学生与父母同住。在准入要求上，已登记居住证和一年以上房屋许可的皇姑区提前表示，将逐步提高房屋许可和居住期限的要求。

2019年原则上要求有一年以上的房屋证明和户口。2020年，要求有2年以上的房屋证明和户口；2021年，要求房屋证明、户籍满3年；自2021年起，要求有3年以上的房屋证明和户口。原则上自2019 学区起，每3年每套公寓只接纳1名适龄少年，非独生子女家庭除外。不同时符合上述条件的，按照相对就近的原则统一分配，避开学位紧张的学校。

2022天津市和平区学区政策要求小学一年级学生必须持有与和平区户籍地址一致的房产满三年，并设置政策过渡期。也就是说，如果你的孩子在2025年进入小学一年级，父母必须在今年8月31日前持有和平区的房子，孩子的房子在小学期间是不能卖的。

毕竟新房不能承诺学区，和平区唯一有红头文件承诺学区的楼盘是和平翰林公馆项目，是天津市和平区唯一有红头文件承诺学区，其他楼盘只是售楼处口头承诺，没有最有力的证明。想转到天津市和平区的家长，一定要提前知道天津市大部分重点小学不收转学生，所以一定要提前知道自己想上的小学是否收转学生，否则就白买了学区 room，上不了和平区重点小学。