公寓式和学区房哪个好,大都会smart公寓哪个学区

目前西城海淀学区房价格偏高，中关村第三小学等一流相关小学单价基本在15万以上，而且都是老小区，所以单价很高。大部分家长会选择小面积的二手房作为孩子入学的选择。50年公寓与住宅建筑的区别主要有三点:1。产权不同，住宅楼是70年2: 50 公寓无法落户，没有学区3: 50年公寓水电费。

租房子挺好的，因为是民用水电，消费更便宜，住的更安全。公寓是商业水电，用量基本会是住宅楼的两倍。而且，公寓有十几户，甚至二三十户，有办公室，有家，有娱乐，居住安全远不如居民楼，所以租房还是个好主意。另外，如果你不想和别人合租，可以看看酒店式的公寓空间小一点的，有独立空间，租金成本低。房租公寓因为管理统一，休闲空间独立，更适合追求生活便利的年轻上班族。

如果中介想查中介的营业执照，找个靠谱的中介单位介绍一下。2、不要被骗，多看看这方面的知识，租房子的时候一定要看清楚房东的身份证和房产证，看看房主是不是租你的房子。租房协议也是很有必要的，不是口头约定的。3.对于单身年轻女性来说，租房前考虑安全问题很重要。不要去偏僻的地方，和认识的朋友合住一个房间，不要把自己置于危险之中。

1和公寓与普通房屋的区别在于，房屋的产权一般为70年，而公寓的产权则短得多，就像普通商铺一样，大多只有40年。2.公寓和普通房子的区别就是水电费不一样。通常情况下，公寓属于商用。虽然有不同的分类，但是公寓的水电费大部分都是按照商家交的价格来交的。3.公寓和普通住宅的区别在于居住舒适度的不同，这也是住宅和公寓的区别。一般三四户两个楼梯，人少，不会给出行带来麻烦，私密性更好。

4.公寓和普通住宅的区别在于结算规定不同，这还是商业使用的问题。与普通房子相比，这也是公寓的一大弊端。普通房子可以落户，孩子可以按区上学，可以就近读书，但是公寓不能落户。5.公寓和普通住宅的区别在于贷款利率和首付不同。普通住宅贷款更低，可以使用公积金贷款，所以贷款利率会更低，而公寓不能使用公积金贷款，还款期限也比较短，一般最长10年。最重要的是首付一般需要50%。

公寓住宅与普通住宅的主要区别在于使用年限不同，房屋维修费用不同，房屋功能不同。公寓风格的房子也有一定的优势，因为面积比较小，所以买的时候压力不是特别大，对年轻人特别有吸引力，尤其是国外的专业人士。使用年限不同公寓，大部分是40年或50年的产权，只有少部分住宅房屋公寓是70年的产权，主要看公寓所在土地的性质，而房屋的使用年限是70年，到期自动续期。

公寓从字面上看，和住宅区别不大，但既然问了，多是半商业公寓和纯住宅。其实公寓有一个是商业性质的，水电费高一些，但是可以换写字楼，可以办营业执照。你只需要办理手续。好处是更容易出租和投资。一个人住的话，单身也好，一个人也好，老了年轻了就不好了。毕竟进进出出的人都是鱼龙混杂。纯房原则上不能用于办公和办营业执照，尤其是大户型的楼房几乎都是自住户，比较安全，但是不好租。

那么，公寓和房子有什么区别，公寓到底是什么意思呢？边肖今天来告诉你，说，公寓房子有什么优缺点，公寓和房子有多大区别？公寓的定义和分类市面上，公寓通常分为商住和商住公寓和酒店式公寓。土地使用性质、产权期限、贷款方式、贷款期限、各种税收都有区别。