旧学区房和新房远哪个更好

4.新房税费少 交易手续费少，现金少，同等价位的房子少，新房缴纳的税费比二手房少很多。新房只需要缴纳基本契税、公共设施维修基金费、房产登记费等几项费用。5.新房与二手房相比，产权更清晰，产权更长久，使用时间更长。产权从开发商拿地之日起算。一般情况下，二手房剩余产权一般小于新房，产权简单清晰，可以避免很多不必要的纠纷。

如果你家里有即将入学的学生，那么我建议你买薛区房。虽然年纪大了，但对孩子的培养大有裨益。如果没有孩子需要上学，那么我建议你买新房。客观来说，房价应该是次要的，虽然相差十万左右。关键是程度能体现房价的未来增值。另一方面，生活的便利性是电梯间应该是首选，更舒适。你最好买一套面积比第二套大的老房子新房儿子，会让家人的生活更幸福。

个人买的二手房仅供参考，考虑孩子上学。新房优点有小区设计，户型设计，工艺简单，但配套不全，交房时间长。二手房的缺点是户型老，外观破旧，但优点是靠近市区，配套完善。你需要根据自己的实际需求来选择。新房: (1)优点:1。新小区景观绿化、车位设计合理，物业服务质量好，管理水平高，建筑更符合现代审美，外观新颖，居住品质更好，舒适度更高。

3、流程简单因为只要选择购买实力强、信誉好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托给开发商。主要做的就是选房子，付首付，和开发商签购房合同。4.选择面广如果选择购买新房，选择面是非常大的，因为一个城市有很多楼盘，而在一个楼盘里，也有很多楼盘和楼层供大家选择。

用自己的积蓄买房，肯定会让你感到不安。毕竟买房不像买衣服。如果衣服不合适，你可以换一件。房子不合适，只能硬着头皮住。就算想卖，也难免有一番折腾。所以在看房子的时候，要做全面的观察，不能只看房子本身。小区周边的配套和卫生环境不仅会直接影响你的生活质量，还会决定房子的升值潜力。今天就给大家讲讲买房时如何选择优质小区。1.不要被绿化率忽悠了。通常开发商只会告诉你小区的绿化率达到了百分之几，但很少有人会去了解小区的绿化率。

绿率的计算要严格得多。如果不能知道小区的绿化率，我们可以在看房的时候在小区里走一走，真实感受小区的绿化情况。不要被开发商宣传的绿化率忽悠了。小区是否实行人车分流，既能保证居民出行安全，又能给老人和孩子带来更多安全感。还能降低车辆被坠物砸伤或被恶意划伤的概率；同时也可以缓解小区停车压力，减少汽车尾气的噪音污染。