泰国买房子的利弊有哪些,中国人在泰国买房子的利弊

In 泰国买房有利有弊。上泰国，可获得永久产权，房产无公摊面积。大部分楼盘都是精装修，拎着包就能直接搬进去。即便如此，你也不能在泰国买地，因为泰国法律禁止买卖土地。在泰国购买的公寓，境外人士比例不能超过49%，剩下的51%必须是泰国。所以在泰国上购买房产有利有弊。去泰国买房可以长期住吗？在泰国上买房不能获得泰国国籍，甚至不能获得永久居留权，所以想在泰国上买房长期居住的人可以选择申请老年签证，一年无限签一次。

从整体汇率和世界形势来看，虽然泰国的发展水平在快速提升，但是当地的消费水平还处于比较低的阶段，使得当地的房产价格比较低，可以低价买入泰国-2/然后出租。2.泰国物业无需自行装修。泰国里的房子大部分都是已经装修好的楼盘，可以直接实现拎包入住的愿望。除非我们觉得有些地方不好，然后主动要求改造，否则没必要额外花钱。

收益率是买入房子和卖出房子的经济差额。缺点是入住人数比较少，租房成本比较高，泰国的房地产开发不是特别好，泰国房子的不能被外地的人欣赏，当地经济不是特别发达。泰国投资的房产回报率一般为5.13%，在泰国投资房产时有一定劣势。没有办法转让部分产权，在曼谷做民宿是违法的。投资泰国房产回报率是多少？

一居室平均60万左右，月租4000元左右，租金回报率6%左右。自然，不同区域的房价差异较大，租金回报率在3.97%-7.41%之间。轻轨站和地铁沿线的新楼盘最受欢迎，市中心的新楼盘价格最高，达到每平方米几十万人民币。2.泰国芭提雅房产租客主要是来自欧美国家的分时租赁租客，素质高，租金高。一般房子价格比较低，均价12000元/m2。没有共有住房面积，所以是精装房，换算成国内大概8000元/m2的房价。

泰国的房价约为每平方米0.5泰铢，折合人民币约2.5万元。泰国的平均房价在25000元/平方米左右，相当于国内三线城市。旅游业是促进泰国发展的主要产业。近年来，越来越多的人去泰国参观。在行业的带动下泰国的房价也在上涨，曼谷的房价还是比较高的。买房的好处:1。无遗产税的永久产权:On 泰国，外国人可以合法持有无遗产税的永久产权公寓，可以代代相传。

在国内看房子平均公摊面积在25%左右，买泰国房产相当于打八五折。3.带装修的公寓和别墅:泰国的公寓和别墅，交房时都是带装修的，而且大部分公寓都是精装修，配有地板、卫生间、卫生间、厨柜、空调、嵌入式衣柜等。，大大降低了装修成本和时间，极其适合外来投资者。相比国内，你花几百万买房子，一般要花房价的2030%装修。买泰国相当于打2030折。

国内房地产随着国家的政策调控，房地产进入平稳期。这个时候在中国炒房地产是不明智的，这个时候很多人把目光投向海外市场在泰国买房，但是你知道泰国 buy 房子的危害吗？让我们来看看风险。陷阱一:泰国房主陷阱泰国很多卖家都不是自己，有的房主证件保管不当，导致泄密；这时候骗子就会伪造失主证明，把不属于自己的房子卖掉；或者一些中介公司和房主有一些不好的名声等污点，在国内简称为“老赖”，甚至房子都有可能被法院查封，这时候如果你已经支付了货款，你就血本无归了，你也找不到维权的地方。即使维权成功，维权的周期也会超出一般人的能力，最后对方可能无力偿还，事情也就不了了之了。