上海学区房二手房首付多少,如何确认二手房学区名额没有用过 上海

二手房什么比例首付比例与首套房无关，二手房，个人住房贷款比例首付以商业贷款和首付比例如下:1 .商业贷款首付比例(1)购买时二手房，如果选择商业贷款购买二手房且是第一套房子，。(2)选择商业贷款购买二手房且有两套以上住房的，则首付的比例为评估房价的40%，贷款比例为60%；

因为二手房是现成的房子，是消费者可以看到的实物。随着时代的发展，现在会有越来越多的人选择二手房因为二手房的位置优越，价格实惠。那么，二手房 首付，是什么比例呢？购买二手房需要注意什么？让我们一起来探索答案吧！1.二手房 首付的比例是多少？如果二手房你购买的建筑面积大于90平方米，那么首付的贷款比例不能低于30%；第二套住房贷款比例不能低于60%；如果买二手房90平米以下，那么首付的比例不能低于20%；第二套房子首付的比例不能低于60%；如果大于90平方米二手房，那么首付的比值不能小于30%。

1.选择合适的时机买房。其实买二手房最重要的是要注意时机，就是看现在是卖方市场还是买方市场。如果是买方市场，买家会有更大的讨价还价空间，也有更多的时间选择；如果是卖方市场，砍价会变得非常困难。这时候只要能买到二手房那种不乱涨价的就很好了。所以买房的时候一定要看目前的市场情况。

【算算家里装修要花多少钱】有些买了二手房的朋友都是冲着便宜去的。总的来说，新房会贵一点。不过二手房也可以免除部分装修费用，部分家具也不需要重新购买，也节省了不少能源。所以，下面，1。多少钱-2首付-2首付如下:1。首次购买二手房如果建筑面积在90_，2。购买第二套住房的，比例首付不得低于60%；3.首次购买二手房的，占首付的比例不得低于20%；建筑面积大于90_，则首付的比例不得低于30%。

上海二套房贷利率上海二套房贷利率是指购买第二套住房需要支付的贷款利率。目前上海二套房贷利率大致情况如下:所报商业贷款利率从4.75%到5.15%不等，视报价时的市场情况而定；公积金贷款报价利率从3.25%到3.75%不等，视报价时的市场情况而定；组合贷款的报价利率为4.25%-4.75%，以报价时的市场情况为准。

【算算家里装修要花多少钱】随着房价的高涨，二手房的市场正在蓬勃发展。那么问题来了。你知道-2首付多少吗？影响二手房，有哪些因素？别急，如果你打算买二手房，不妨和我一起了解一下二手房！二手房 首付你想要多少一般来说，二手房 首付的比例是30%。其实首付的比例要看二手房的实际情况，每个银行都有自己的规定，不能一概而论。

在考虑购买二手房之前，贷款人需要对其拥有的房产有所了解。影响二手房贷款的因素有哪些？1.影响二手房 首付比值的首要因素是地方政策，众所周知，不同地区有不同的政策。无论是申请商业贷款还是公积金贷款，需要准备的首付金额都是不一样的，所以在购买二手房之前，一定要掌握当地的房屋政策，了解首付的比例是否有明文规定。