supply:，我的问题:0}，多选答案:0，longfoldflag: true，灰色关键字:1。生前捐赠房产:老人在世时，以赠与方式转移给子女的房屋是物品，但不是普通物品，在我国属于不动产范畴。因此，赠与房产需要按照相关规定纳税。根据新规、房产，赠与不需要缴纳个税。房产赠与时，只需缴纳三种税。房产的评估值为计税依据，契税3%，公证费1%。
2.背后房产继承:老人去世后，子女以继承的形式取得房屋产权，受传统观念影响，继承转让较为盛行。老人留下的房产叫遗产。根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承分为第一顺序和第二顺序。如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。分配原则一般是在同一顺序的继承人之间平均分配，但如果继承人协商同意也可以是不平均分配。此外，被继承人承担主要赡养义务的，可以多分，否则少分或者不分，分配遗产时应当照顾家庭生活困难或者缺乏劳动能力的继承人。
5、 房产税最 新规定房产Tax新规的细则主要针对拥有两套房子的家庭。一个家庭有两套房子，人均建筑面积超过80平方米，视为豪华住宅消费，每年需要多交1%到3%房产的税。如果家庭拥有第三套住房，需要缴纳4%到5%的税房产。如果它拥有第四套或以上的住房，它需要每年缴纳额外的税款。同时对豪宅转让后的增值收入征收20%的个人所得税。
同时，取消了现行的对个人住房转让征收5.5%营业税的规定。房产如何收税1。从价计征的计算:按房产的原值扣除一定比例后的残值计征，公式为:应纳税额房产原值× (1扣除比例)×年税率1.2%；2.从价计税的计算:以房产的租金收入为计税依据，公式为:应纳税租金收入×12%。3.房产税率:残值为房产的，年税率为1.2%；根据房产租金收入，税率为12%。
6、 房产过户 新规法律主体性:新的房屋转让政策是如何规定房屋转让的？是指房屋买卖或赠与时，原所有人将房屋所有权转移到新所有人名下时，在房地产交易中心进行的登记。关键要看房子是否2年以上，卖方是否是唯一房源，买方是否首次购房，一般二手房交易应缴纳的税费:(1)买方应缴纳的税费:1。契税:90平以内1%，90平至144平以内1.5%，超过144平或首次超过3%由买方缴纳。
3.交易费用:3元/平方米。4.测绘费:1.36元/平方米，5.权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。(二)卖方应缴纳的税费:1，印花税:房价的0.05%。2.交易费用:3元/平方米，3.营业税:总额的5.56%(房产证书未满2年，普通房减2年)。4.个人所得税:房价的1%(普通住宅五年后唯一免交)。
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