深圳二手房参考价政策

深圳 二手房新政生效，深圳 Will 二手房参考价作为抵押贷款的依据，深圳Will/。深圳住建局:-1参考价每年2月8日发布一次深圳市住建局发布二手房Done，深圳二手房New政策收费是什么？深圳是第一个制定二手房指导价的城市，后续城市发布二手房指导价也参照深圳城市进行，深圳 City 二手房官方对指导价的解释为:深圳市房地产与城市建设发展研究中心在调研分析的基础上，以二手房网签价格为基础，参考周边一手房价格，综合形成全市住宅小区二手房交易情况-0。

房地产指导价是指政府价格主管部门或其他有关部门根据《中华人民共和国价格法》(以下简称《价格法》)的规定制定的价格，根据定价权限和范围规定基准价格及其浮动幅度，用以指导经营者。换句话说，就是政府根据职权和市场地位给出的强制性价格区间。二手房指导价是怎么定的？深圳是第一个制定二手房指导价的城市，后续城市发布二手房指导价也参照深圳城市进行。深圳 City 二手房官方对指导价的解释为:深圳市房地产与城市建设发展研究中心在调研分析的基础上，以二手房网签价格为基础，参考周边一手房价格，综合形成全市住宅小区二手房交易情况-0。

我觉得这是好事，可以防止炒房的人继续利用贷款炒房。从表面价格来看，发现这个二手房的价格并不便宜，甚至比一手房还贵。这样做的基础是稳定楼市，禁止炒房。深圳Take-1参考价作为抵押贷款的依据。在深圳市住房和城乡建设局调整商品房限购、住房信贷措施和税收规定后，虽然二手房市场已经降温一段时间，但购房交易已经开始回升。

比如，夫妻离婚，房产部门以不符合条件的一方名义登记，另一方在离婚后三年内不得在深圳购买商品房，但二手房市场未受到明显影响，此时二手房交易参考价作为行为。本次政策的官方目的是加大二手房交易信息的披露力度，引导市场合理交易，引导房地产中介机构合理发布挂牌价，引导商业银行合理发放二手房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。