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1，有买了万科西城房子的朋友吗最近去看了几次了大家一起出来讨论

我买了的，别个帮我充的公积金贷款，比商贷便宜黑多，不晓得楼主是想全款还是贷款分期？

有买了万科西城房子的朋友吗最近去看了几次了大家一起出来讨论

2，西城学区房政策

法律分析：北京西城区学区房政策是实行多校划片，主要有两个原因，资源均衡分配是大方向，以往部分教育资源丰富的小区房价较高，是舆论中心点与社会关注点。北京城区调控政策出台后总体价格下降15%，今年同比去年下降6%。从各个区域看，核心区域价格相对坚挺，西城区在317调控后价格累计下降7%，降幅明显低于全市，价格比较坚挺。对片区内的小区进一步分析，主要结论为片区内对口较弱小学的小区相对受益，对口牛校的小区相对受冲击。例如德胜片区中教场口9号院，教场口6号院，安德馨居对口实现二小，小学整体实力一般，在新政下将受益，而阳光丽景，马甸南村，新风南里等小区对口传统牛校育翔小学，受新政影响较大。长期来看，西城出生人口最高峰在2016年，上学需求高峰期在2022年，因此对于教育资源中长期的需求仍在上升，房屋价值留存。另一方面，房屋供需矛盾存在。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十五条 县级以上地方人民政府根据本行政区域内居住的适龄儿童、少年的数量和分布状况等因素，按照国家有关规定，制定、调整学校设置规划。新建居民区需要设置学校的，应当与居民区的建设同步进行。

西城学区房政策

3，北京西城学区房到底有用没

把户口签进北京西城学区房范围内的房产，小孩子可以就读学区范围内的学校，包括小学中学等

北京西城学区房到底有用没

4，北京西城德胜海淀万柳的学区房为何成了家长们心中的白月光

因为这些地方拥有比较好的学校，而且这些学校所拥有的资源是其他的学校，没有办法相比的，正是因为如此，北京的学区房的价格才会如此之高的，其实社会当中由于教育资源的缺乏，才会导致房子的价格出现大幅度的上涨的，这其实就是学区房的由来。全中国人其实都知道，只有学区房是这个社会当中价格最高的房子，尤其是在发达的城市，学区房的价格更是能够达到15万元每平米，这对于普通人来说是没有办法承受的，而且学区房围绕着学校，学校越好的话，那么学区房的价格也是越高的。一、学区房的价格是非常高的。学区房的价格大概在北京这座城市能够达到五六百万左右，这对于普通人来说是不可能拿得出这么多的钱的，对于一般的富豪来说其实也是比较有压力的，因为孩子在上学的过程当中并不能够住得起很好的房子，学区房的价格已经属于这个社会当中价格最高的房子了。由此可见，这个社会当中对于教育的重视程度有多高，家长的观念其实也是存在着一定的误区的。二、学区房具有很大的升值空间。我认为学区房最大的一个优势就是具有非常大的升值空间，因为这个社会当中所有的人都在追求比较好的教育条件，那么学区房必须要成为一个非常重要的考虑方面，只要有需求，那么在社会当中就会让房子的价格一路上涨的，这也是之前几十年发展的过程当中学区房的状态。三、学区房确实是存在炒作的嫌疑的。其实社会当中对于学区房的炒作是非常大的这个社会当中，学区房本来就有一定的限度，但是这个社会当中的需求量确实是非常多的，很多有钱人都会想方设法的去购买学区房的，只是为了让自己的儿女在将来能够获得更好的教育条件，也能够获得更好的发展前途。其实社会当中的教育和房子早就已经挂钩了，而且学区房会因为教育资源而出现价格的波动的，如果一个地方的教育资源确实非常优秀的话，那么这个地方的学区房的价格肯定低不了，就像北京这样的城市学区房的价格是非常高的，正是因为这里的学校的优势资源非常多，北京有名的学校其实是非常多的，而且教育资源也是非常优厚的。

5，北京西城学区房一定要满足60平吗

没这个规定吧！不可能吧。北京西城学区房应该是按这个学校的划片范围来算的。如果先有的房子，后有的学校，难道还要把小于60平米的房子排除掉吗？

6，北京西城宣布实施多校划片 有学区房现恐慌性降价

多校划片为二手学区房降温4月30日，北京市西城区发布《北京市西城区教育委员会关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》（下称《意见》）明确，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。此外，自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。西城区不是第一个实施多校划片的区域，东城区在2018年6月30日实行多校划片，海淀区在2019年1月1日开始实施多校划片。业内认为，实施多校划片的初衷一是为学区房降温；二是希望教育资源能均衡分配。记者从某中介平台看到，以西城区一流一类小学育翔小学为例，最近7天内，新上了74套房子，有80套房子降价，平均降2.3%，最大降10.3%。易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，从此类规定可以看出两点。第一、各类房产的入学学位在6年内只能使用一次；第二、即便是购买了学区房，其学区的分配也面临很多不确定性，即不能保证意向学区的获得。严跃进认为，此次政策应该说体现了当前学区改革的重要导向，即通过限制学位和随机分配学区的方式，使得部分二手房的买卖降温。在过去的情况下，为了确保可以获得较好的入学名额和机会，很多购房者会选择部分户型小的学区房，这也使得此类学区房出现了价格炒作等乱象。而通过此类学区的政策调整，客观上为学区房降温。同时也改变了教育的方式，使得小学教育更加规范，也促进教育教学资源更加合理配置，其对于促进教育公平和房住不炒等都有积极的作用。部分学区房现恐慌性降价“五一假期期间看房的客户特别多。”负责西城月坛片区的链家中介小张告诉《证券日报》记者，价格方面，老牌牛小和比例直升市重点中学的小学划片范围内的业主，部分出现了一些恐慌性降价。随着政策出台，一些热门校（不均衡片区），担心多校划片以后房子要降价，所以主动降价想尽快成交的比较多。小张还以自己前两天成交的一套房子为例，一套49.4平方米的一居室，报价715万元，成交价673万元，降了42万元，而这房子有7个报备的意向客户。记者通过查阅二手房中介平台发现，以西城区一流一类学校实验二小为例，其配套的学区房，65平方米的两居室最低的挂牌价超过1000万元，每平方米价格超过15万元；更有面积较小的一居室，每平方米挂牌价格达到20万元。据了解，高达20万每平方米的房子，多为“占坑房”，由于房子年代久远，房屋面积太小，一般不适于居住。家长购买此类房子的目的，就是为了能让孩子拿到一张“入学券”。事实上，一直以来，西城区和海淀区被称为北京教育的两大高峰。由于海淀区以疯狂给孩子上辅导班而闻名，让许多家长没有时间也没有金钱“拼娃”，直呼“拼不起”！。“佛系”的西城也因此成为很多家长们的首选，这直接导致西城的学区房让很多人“高攀不起”。“不少客户想搭最后一班车，最近一些客户成交周期都在1天至2天，有合适的房子就定了。但最近新出的房子也多，比如金融街片区，5月2日当天出房70套。”小张还表示，这次政策受影响比较大的就是什刹海和金融街划片，以往价格较高，金融街片区之前投资客多一些。多校划片以后，西单、宏庙、实验二小等学校受到的冲击比较大，所以出房量大，赶紧卖了可能少亏点。德胜和月坛片区学校实力均衡一些，影响相对来说不太大。严跃进也认为，从购房者的心态来讲，最近肯定是会加快买房的。会有家长为了取得确定的入学指标名额，而争取搭上最后一班车。但后期政策实施后，房价肯定会降温的。

7，北京东城西城每年的小学毕业生人数分别大致是多少呢值得买学区

北京的教育排在前三的是东、西、海。西城的整体教育资源最为丰富，所以学区房才很热。因为学籍对孩子的影响，所以买房落户成了没有人脉但有一定经济基础的家长首选。如果你是属于这一类家长的话，那就不是值不值得的问题。

8，西城11学区谁比谁惨

真心求教,集体户口和有房有户口的是一个政策么?我家在金融街和西长安街道都有房,但是户口放在金融街街道 ...马上会有针对集体户口的整顿办法，一个大楼挂上万个户口，没办法。所以要整改，没准一道令，今后集体户口一律不参加分区派位入学，无房娃由于处理不了就近，统一上交区教委，市教委统分统派呢。大学电子学籍后，今年没准北京入学不再掉入学生户口，不用转户口，户口还在你老家，带着身份证和电子学籍卡，准考证来报道入学。
陶白学区有八中搬过来

9，你会花高价买北京学区房吗

北京的房价，像坐了火箭一样，牛气冲天！让人感觉房价越来越难以接受，甚至不靠谱了。记得06年刚上班听一同事说她04年买的通州杨庄的房子1000多一平，现在涨了10几倍。 北京的教育资源分配不均衡，海淀、西城的教育有明显优势，名校多，师资力量强大。海淀、西城的房价因为“学区房”的缘故，很贵！可是即便这样，很多人，不惜高价买“学区房”，就是望子成龙，为了给孩子提供更好的教育环境！为此，有些父母不惜贷款，不惜到处筹借，生活压力很大。你觉得这样做值得吗？你会花高价买“学区房”吗？

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