住宅房到期70年后怎么处置,产权70年到期交多少钱一平方

法律主体性:根据我国相关法律规定，住宅土地在我国的最高使用年限为70年。房屋产权70年后，土地归国家所有，但土地上的建筑物仍归业主所有。因此，业主可以申请这里的土地使用权。具体可能的情况如下:1。70年产权后，部分房屋会因为城市规划成为危房或被拆迁。在这种情况下，他们将根据相关法律法规进入拆迁程序，并将给予业主相关补偿。

如果是楼房，可以和小区其他业主联合签约，按照当时的底价缴纳土地出让金就可以完成自动续期。3.70年产权后，可以不交。如果70年产权后不交或者交不起，那么国家有权收回土地所有权，你的房子按照当时的市场价补偿。

70年后的房屋产权到期自动续期，不影响产权人居住和使用。根据《民法》规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。续展费的缴纳或者减免应当符合法律、行政法规的规定。什么是房屋产权？一般来说，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人财产权，是私有财产权的一种。受我国物权法保护，使用年限是永久的。但根据我国宪法，土地所有权属于国家和集体，所以土地使用权是国家转让给组织、机构和个人的权利。根据不同的土地规划用途，土地最高使用年限分为40年和40年。

70年后的房产到期，有两种解决方案:1。延长土地使用权期限。土地使用权到期时，小区业主可共同向当地国土局申请自动续期，并按规定缴纳延期土地使用权出让金。一般来说，届时会按1%至10%征收土地使用权出让金。2.如果老房子有类似的拆迁补偿，如果房子太旧或者已经成为危房，国家也要求收回土地或者地上建筑物，那么国家一般会根据相关房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。

房屋70年产权后到期，有两种解决方案:1。延长土地使用权期限。土地使用权到期时，小区业主可联名向当地国土局申请自动续期；2.如果房屋太旧或者已经成为危房，国家也要求收回土地或者地上建筑物，国家一般会根据相关房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期满自动续期。

real estate到期70年后自动续租。70年产权是指住宅建设用地上的房子。《民法典》第359条规定:“住宅建设用地使用权期满自动续期。续展费的缴纳或者减免依照法律、行政法规办理。”这一规定打消了之前很多人的疑虑和担忧，因为房屋使用权是没有期限的，而土地使用权是有期限的，期限是70年。现在土地使用权以法律形式到期明确规定，会自动续期。

(目前上海部分房屋土地使用权已满70年，自动续期并减免续期费。)同时，该规定仅将住宅建设用地自动续期写入《规范》，40年商业用地续期问题仍未明确，关于房屋产权期限的相关法律规定，《中华人民共和国民法典》第347条设立了建设用地使用权，建设用地使用权可以转让或者划拨。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅以及同一土地有两个以上意向用途的，以招标、拍卖等公开招标方式出让。