上海不限购公寓值得投资吗,上海公寓不限购为什么没人买

公寓 不限购值得买吗？但是公寓 投资值得吗？公寓值得买吗？公寓 投资值得吗？上海公寓不限购为什么没人买上海怎么会没人买公寓？Loft 公寓值得买loft 公寓可以，主要原因如下:1。小而全公寓有一个很明显的特点，就是总面积不大，所以房子总价不大，不要想。

房子的选择很多，小户型，轨交，精装房，大平层，公寓，独栋别墅，loft等等。因为上海的限购，商住两用房增多，更多人选择这类房子。那么商住两用房的优缺点是什么呢？Shzyqiyu88商住两用房优势多，以4080平米为主，总价低；人防、消防建设标准较高；对于限购城市，商住楼不限购；有loft户型，买30平米相当于买60平米。

生活成本比较高。物业管理费是商业标准，高于普通住宅，一般高于3元/平方米/月。对于商业用水和商业用电(水:商业用水6.21元/吨，民用4元/吨；电力:商业用电1.25元/千瓦时，民用用电0.48元/千瓦时)PS:出于商业安全考虑，很多商住两用房项目已经全部或部分禁止燃气土地使用权。使用年限较短的普通住宅和居住用地使用权为70年；到期后自动续费。

如果你手里已经有房子了，买公寓 house其实还可以有一定的升值空间，大部分都是以1600-2000元的价格出租。买公寓房子也很好，也有升值空间，价格也比较合适。经济能力有限也是不错的选择。是否有升值空间，要看地段。在边肖眼里，买公寓，并不是一件特别划算的事情，而且如果现在买公寓，以后可能也没有太大的升值空间。

公寓有几种，有的是住宅公寓有的是商业公寓，所以公寓这个词有误导性。如果是住宅，其实就是住宅。总的来说不建议买公寓，建议买房，基于以下分析。1.土地出让金的时间(1)住宅用地70年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；你会发现居住缴费期限比较长，公寓时间比较短，一般是40年，也就是40年后土地出让金怎么交？

loft 公寓值得购买，主要原因如下:1。小而全公寓有一个非常明显的特点，就是总面积不大，所以房子总价不大。不要以为公寓不大，而是在房子的布局上。公寓面积虽然不大，但居住必备功能齐全，卧室、厨房、客厅、卫生间都有。对于刚步入社会的年轻人来说，用买得起的低价换取一套功能齐全的房子，是非常划算的。

另外公寓面积比较小，总价低。即使选择好一点的区域，买房压力也相对较小。3.配套设施公寓位置较好，所以购买公寓后总体居住体验较好，生活非常方便，主要是房屋周边各种配套设施带来的。公寓常与城市综合体相伴，周边商业环境良好，生活配套丰富。无论是交通还是商业设施，公寓周边都会很齐全，在家门口上班不用挤公交，省时省钱。