上海不限购公寓值得投资吗,上海公寓不限购为什么没人买

买房时，经常会看到某楼盘建的a 公寓型房子。公寓和普通房子有什么区别？很多人认为公寓和房屋的区别在于公寓一般有40年产权，而房屋有70年产权。其实公寓和居留的区别不仅仅是年份的不同。居民楼和公寓的区别在于，从面积上来说，公寓基本上是板楼，通风良好，日照充足。单个公寓的面积一般要达到120平米，这样才能在室内功能分区上做的更好，不然就太小了。

住和公寓的区别在功能和配套上，公寓一般符合正常酒店管理的标准，也就是说24个热水，24部电梯是必须的。而且，公寓已经设置了大厅。虽然这对开发商来说是一点损失，但是可以提高整体的舒适度和豪华度公寓。相反，普通住宅通常不具备这些特征。居住和公寓的区别公寓的客户基本都是有一定经济实力的人。

投资公寓的20个优点如下:1。公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低；2.麻雀虽小，但各种器官齐全，生活功能齐全；3.公寓自住和公司注册；4.公寓周边生活配套比较高档；5.公寓拆迁时间短，换房时间优先；6.公寓一般居住在单身贵族，企业白领，人口整体素质较高；7、独立空间，更舒适的居住环境；8、智能生活体验，享受高效周到的服务；9.户型布局合理实用；10、居住/办公/商务/投资多种方式，什么都行，用途多样化；11.公寓由于自身的产品属性，多位于优越的城区；12.不限购，不限贷；13.公寓对大面积住房二次交换无影响，仍可享受首套房贷利率；14.公寓比房子租金高；15.公寓周边配套齐全，逛街购物方便；16、物业管理将更加规范和到位；17.公寓面积小总价低，适合投资，适合过渡；18.形成以社群为中心的商业氛围，投资回报率高；19.拆迁补偿比例高，商业拆迁补偿1: 3，是住宅的3倍；20.到期自动续期，不用纠结产权四七十年。

上海怎么没人买公寓？这么说吧-2公寓被买的人少。上海buyed公寓之所以比较少，是因为它有很多缺点。第一个缺点是上海本身价格比较高。公寓虽然有一定的优惠，但是公寓的使用限制很多，所以买的人会比较少。第二个缺点是水电费用。公寓主要是商业形式，所以居住的便利性不如商品房。第三个缺点是以后卖公寓的时候，折旧率高，很难卖。

你好！现在的房价这么高，很多人只能站在远处观望，却无从下手，尤其是一二线城市。但是房产的吸引力并没有消失，很多投资人开始寻求其他途径投资房产，比如公寓-3/等，但是公寓 投资值得吗？收益怎么算？为此，国内知名财富管理机构嘉丰瑞德金融产品总监Frank对公寓-3/的相关问题进行了解读。1.公寓 投资，有什么优缺点。