商品房到底值不值得买,为什么首套房要尽量买大的

值得。仁寿大华的商品房占据文化公园板块核心位置，生态资源、生活繁华，周边基础设施齐全，可满足居民基本需求，值得购买。商品房的优势是成本低，还款压力小，置业首套房优惠，适合投资和过渡，人气强，生活方便。

因为已经到了个人买房阶段，所以最近比较关注楼市。作为新政策，福州的安置类型商品房也是我研究的重点。为配合福州市三年旧区改造计划，引入民营房企参与建设开发，加快拆迁安置进度，福州市政府于2017年底创造性地提出了安置政策商品房。我们可以从三个方面来理解安置类型商品房一、土地出让中，安置类型商品房土地与纯商品房土地一样，由出价高的房地产企业通过拍卖方式取得。

房价方面，安置型商品房的楼面价很低。比如福州二环鼓楼区拍卖的安置房户型商品房楼面价基本只有1万，而之前二环外的纯户型商品房楼面价已经达到2.5万。因为楼面价低，房子的销售价格也很低。比如二环内，符合条件的拆迁户对接价在1.8万左右，商品房内的销售价在2.8万左右，基本比商品房左右的现价便宜20%。

虽然年轻人有强烈的买房欲望，但目前国内房价并不便宜。数据显示，2021年10月，全国65个重点城市新房均价为1.74万元/平方米，二手房均价为1.68万元/平方米。随便买个房子，价格至少也要几百万。这不仅要花光购房者的所有积蓄，每个月还要还至少5.6万元的房贷，而且这种情况会持续到2030年。更不能接受的是，我们正在花光所有积蓄，还欠着银行贷款，买的房子产权只有70年。

现在的问题是，花光所有积蓄，欠下一屁股债，买一套70年产权的房子，值得吗？其实很多人买房是出于无奈，主要有三个原因:第一，买房可以解决落户、结婚、子女教育等问题。如果不买房，他们就无法落户、结婚，甚至孩子高考都要回老家，这也让很多人不得不买房。尤其是在结婚这个问题上，很多适龄女性都是必须有男人买了房才能结婚。

一套商住两用的房子值得买，具体原因如下:1。商住两用房可用于居住和办公。新项目有一部分商业服务，或者商业服务的主体建筑，或者一些企业按照写字楼市场销售。2.总价低。小户型商住两用房多，以40-80平米为主，一套房总价低。3.独特的户型设计也成为吸引年轻买家的原因之一。像LOFT公寓，可以设计成两层，相当于买了两层。

5.不限购。在北京、上海等一些一级城市，为了稳定房价，对居民实行限购政策，而商住两用房一般不限购，满足了很多购房者的梦想，商住两用房和普通房有什么区别？1.土地性质不同:商业用地上可以建商住产品。而且房子只能建在住宅用地上，2.产权不同:商住产品土地使用年限为40年(特殊用地为50年)，住宅为70年。3.功能和用途不同:商住两用产品，可用于居住、办公、公司注册；住房仅限于居住功能。