2071二手房学区房出售

海口金海雅苑二手房属质学区房。根据相关公开资料，金海雅苑附近有海口二中、海口海景学校、海南大学等，包括小区内小环境绿化率高，居住环境非常宜居。金海雅苑位于海口市海淀五东路6号。项目北中部有一栋22层单身公寓，两侧为11层小高层住宅，其余20栋为多层公寓。各类公寓40168平方米，为居民提供了充足的选择。

如果打开平台首页，设置磁性按钮，点击智能模式，则二手房未满两年的交易可以算作学区房。买二手房 学区现在对孩子上学没有限制。只要是居民住宅，随时都可以去校园。二手学区2020年新住房政策，国家还没有出台相关政策，表示学区住房要取消。不满两年的交易二手房不能算作学区房。刚买的二手房一般不能入学。由于学位紧缺，购买二手房后一般需要一两年才能申请入学，所以新购买的二手房可能因为学位排期问题不能马上入学，需要一段时间。

立即购买二手房 学区只要是居民楼，孩子随时可以上学。购买学区房的注意事项如下:1。领取所有钥匙:房门钥匙、单元门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、邮箱钥匙等。2.检查房子的质量。比如:墙面裂缝和地板裂缝，厨卫渗漏，水压排水等。如有问题，应在验收记录中详细记录，以备不时之需。

比如:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具、家具等。如果可能的话，试试看能不能正常工作。4、水、电、气、物管等费用已结清①水表账单根据买卖合同的约定，双方交房时应进行抄表，业主按实际抄表数结算所欠费用。购房者要注意这一点，因为如果催缴后没人交水费，就会断水，吃亏的还是购房者。所以购房者在交房时要询问税费的交付情况，进行查询。

(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。

(3)交易房屋是否出租二手房转让时有物质负担，即也被他人出租。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产，因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。