学区房房龄太老后期如何买卖

买学区间，海门房龄20年学区间，还有吗？旧的学区房子值不值得买【算算家里装修要花多少钱】现在很多家长喜欢买学区房子解决孩子上学的问题，而学区房子普遍比较旧，所以旧-1。一、旧的学区房子值得买吗？旧的学区房子值得买，1.旧的学区房子值得买吗？一般来说，旧的学区房子不值得买，除非新的城市规划即将实施，另外还需要从三个方面来分析:①老人的房租按揭贷款比例学区房子；②旧学区房子的购买价格及是否有升值空间；③老学区房子周围的配套资源能否再成长。

买二手房的时候，房子超过这个年龄就不要买了，别说我没提醒你。首先，20年以上的二手房都会破旧不堪，大部分都是老小区。房屋质量不仅会出现各种问题，有的甚至没有物业。管理水平比较低，住的人比较杂，有一定的安全隐患。其次，后期房子难卖。对于20年房龄的二手房来说，增值空间比较小。如果后期换房很难，买房人买了房子还要住一段时间，所以房子也就20多年了。你觉得会有人接手吗？

最后，房龄20年的二手房贷款难度更大。目前大部分银行对房龄超过20年的小户型房屋不提供贷款，而房龄超过30年的房屋根本无法申请商业贷款，这意味着会增加购房者的购房压力。除了以上，买二手房后期的维修费用会更高。毕竟房龄20年的二手房是老房子。后期房子的维修、保养费用、环保需要很多钱，所以业主在购买前一定要考虑清楚。

只要喜欢就可以买。你需要注意的是房子的产权是不是商品房。另外，下雨后去实地看看家里有没有漏水的地方。在没有业主和中介的情况下，找邻居和小区业主谈谈，看看房子有没有问题。这些都是中介和业主不会告诉你的。过户前让业主结清水电气物业费等债务。另外，走廊和门的宽度是否适合重新装修。装修材料和家具运输顺畅。暂时只能想到这些。如果有必要，请给我留言。最需要注意的是房屋产权性质，因为这些老房子虽然地理位置优越，但大多存在产权问题。仅代表个人观点，希望对你有所帮助。