学区房首付150万怎么样

150万套房子首付两成月供150万套房子首付两成即30万，剩下120万需要贷款。150 10000房子首付每月房贷按首套房30%计算首付，150 10000房子首付至少45万左右。

如果中国最能抗通胀的人不多，我慢慢给你讲。第一:负资产，在银行欠的越多越好。负资产越多，在通货膨胀中钱不值钱的时候就越便宜。很多人不理解。让我慢慢告诉你。如果你从银行贷了100万元用于消费，那就意味着借的100万元佑现在用于消费，这100万元就代表了现值。可以10年甚至20年还清。在这10年、20年里，这100万最终会严重贬值，但在未来，你还是需要还100万的本金。

有些人担心银行利率。可以明确的说，银行贷款利率的增长没有通货膨胀的速度快。如果用这100万去投资，比如在一线城市购买核心地产，投资商业等。，会比较划算。除了对抗通胀，你还增加了额外的投资收益，一举两得。第二，一线城市核心区的房地产。这里就不说了。我在很多文章里都提到过。可以了解一下，也可以从其他渠道了解。

边肖了解到，近日天津市住房政策有新变化学区 2017。现在边肖为您带来天津学区住房新方针政策解读。很多家庭为了让孩子上一个好的校园，在孩子出生前就四处寻找学区间，-1/间的价格也在上涨。在天津，益寿里近20年的老房子会卖到每平米近5万元，只因为它是天津最好的小学之一，天津市实验小学。在北京，2014年西单附近文昌胡同一套面积只有10平米的住宅报价高达340万，单价34万/平米，这在国内更是凤毛麟角！在上海，万科项目对口的明珠小学升学率很高。二手房单价从2012年12月的每平米28500元涨到了今年11月的55800元！其他非学区二手房同期均价仅上涨40%。

按首套房30%计算首付，150万房子首付至少是45万左右，但月供要看情况，会根据贷款方式、贷款期限、贷款利率、还款方式等变化。比如申请30年的商业贷款，贷款利率按基准利率4.9%计算，每月等额本息还款5572元。如果买家是买新房，大部分新房的售楼处现场都有合作银行。签订合同后，购房者可以直接向房产合同的银行申请贷款，也算是省去了找银行的步骤。

如果是通过招商银行贷款，具体的月供取决于你的贷款执行利率和还款方式等。您可以通过招商银行官网或手机银行进行每月贷款的试算，试算结果仅供参考。手机银行:登录手机银行，点击我的所有助手、金融计算器、贷款计算器；招商银行首页:金融工具个人贷款计算器在首页中间。输入贷款金额、年利率、贷款期限、还款方式等信息，尝试计算每月贷款金额和利息。

如果平均还款计算为:每月人民币18，575.44元。一、贷款注意事项1。一些前期准备的人工资可能不是很高，大部分都是家里买房首付。你的银行流水账单可能不太好看。在你买房之前。还不如做个漂亮的流水账。每个月在银行卡里存一点钱，让自己有存款记录。会提高你的支持率。银行流水账户是你每月需要贷款的两倍。

尽量用整数贷款，因为银行贷款都是整数。不会借给千千万万。如果你幸运的话。以为会过去！贷款紧张的时候银行很难贷到款。所以条件允许的话。尽量借用整数。比如你想借32.5万。尽量只借32万。3.如果你的工作总是在变化，那么在买房前尽量少辞职。贷款很难！如果你想买房子。尽量留在一个公司。想辞职的，等到贷款发了再辞职。

假设15010000房子首付为20%，即30万元，剩余120万元需要贷款。假设贷款期限为25年，年利率为5.39%，月还款额合计(贷款总额×月利率×还款月数(1 月利率))↓(还款月数(1 月利率)1)。按照这个公式，每月还款总额约为7211元，但这只是一个估算，具体还款额还受贷款利率浮动等诸多因素影响。