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买房要注意什么咨询买房要注意什么咨询什么，我们买房后一般都要长期居住，所以选择一套适合自己心意的房子很重要，所以最好提前做好相关事宜咨询。下面我给大家展示一下买房要注意什么咨询什么。买房要注意什么咨询什么11。查五证。所谓五证，是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证和商品房预售许可证。

一般好的开发商资质高，资金充足。3.选择单位，在选择单位的时候，首先要看单位的朝向。优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。4.选择楼层，中层的房子空气质量比低层的好，楼层高一些出行更方便，可以说是一种妥协。5.很多购房受访者认为现在的房价太高，所以买房时一般会选择同区域同地段的便宜楼盘。正确的做法是多了解选房，关注户型好坏、房屋质量等干货。

1。要问五证:一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工许可证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称“五证”。2.询问销售方式时，应要求销售人员明确回答是按建筑面积销售还是按套内建筑面积销售(两者的主要区别是建筑面积包括公摊面积，套内建筑面积不包括)。同时，根据房地产的要求，2003年11月1日以后取得销售(预售)许可证的项目，必须按照套内面积销售。

4.询问入住时间。看房的时候问一下能不能按时入住，能不能拿到建设工程竣工验收备案表，商品房面积实测技术报告，住宅质量保证书，住宅使用说明书。5.询问入住情况入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能正常使用，是否能保证燃气、有线电视、宽带网络的正常使用，小区内的保洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私人或公共设施是否能正常使用。