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第一次去售楼处的时候咨询 购房提问的时候很多人不知道该问什么，担心售楼小姐说不专业的话欺骗自己。目前买房的税费有契税、印花税、房产代理费、房屋登记费。根据2016年最新的契税政策，90平方米以下按1%征收首套房或二套房；首套面积超过90平方米的，按1.5%征收。二套房面积在90平方米以上的，按2%征收。北上广深地区二套房按3%的标准征收；印花税5元，每增加一人购房就增加5元；物业代理费800元；房屋登记费80元，每增加一人增加10元购房。

可以说，目前买房的税费是契税、印花税、房产代理费、房屋登记费。根据2016年最新的契税政策，90平方米以下按1%征收首套房或二套房；首套面积超过90平方米的，按1.5%征收。二套房面积在90平方米以上的，按2%征收。北上广深地区二套房按3%的标准征收；印花税5元，每增加一人购房就增加5元；物业代理费800元；房屋登记费80元，每增加一人增加10元购房。

1首先你要知道你买的房子是不是合法的商品房，所以先问有没有五证两书。2、了解开发商开发了什么，谨慎一些，大开发商，有实力的开发商开发房地产会更有保障。3.问一下剩下什么样的房子，是签合同还是签认购协议。4.问清楚户型，什么样的户型，什么样的结构，面积有多大，选择自己想要的房子。5.选好户型后，要选择楼层和位置。你要问房子有几层，在小区的什么地方。

7.房子里具体的东西，比如:宽度，深度，配套设施，配套费。8.问了这么多问题，可以问问房价，然后知道首付多少，准备怎么付，现在有什么优惠。买房要注意哪些问题？1.前期准备:有的人工资可能不高，大部分是家里的首付。你的银行流水账不一定很漂亮，所以你最好在买房前做一个漂亮的流水账。每个月在银行卡里存一点钱。

开发商索要房贷利息不合理。如果应该付费，应该在合同中注明，而不是在赴美几年后。开发商说办房产证花了三个月，现在还没办，属于商业欺诈。如果合同中有注明，现在做不到，可以要求支付违约金或者退房。银行可以收取抵押贷款利息。银行放款后，加上购房者的首付，房子的总价给开发商。开发商收什么利息？开发商的说法肯定是骗人的，想让买家多掏钱；

涉及房屋买卖、产权处理、延期交房违约赔偿、财产继承、租赁、赠与、抵押等各类房产纠纷。法律业务的专业化要求很高，对房地产律师的要求是:专业性和经验！房地产纠纷一般比较复杂，尤其是北京房地产市场。房地产种类繁多，法律法规繁杂，要求房地产纠纷律师具有扎实的法律基础和丰富的实践经验。急着买房，在签房产买卖合同前，先给中介交了定金。现在没法和房东谈房价了。这个押金中介应该返还，这个中介越权。

楼上同意。未经依法登记并取得权属证书的房屋不得转让，所以，你们双方不能签订房屋买卖合同。如果你签了，这将是一份无效合同，但是法律法规允许合同权利义务的转让，所以你可以和开发商协商，签订三方协议，卖方将和开发商签订协议的权利义务转让给你。这是一份合法有效的合同，签购房协议，注意开发商开发房屋的五证和房屋现状做出约定。