首付房款能不能退,房款首付一般都是多少

4、买房 首付可以退吗

如无特殊情况，购房后首付的房款不予退还，因为在支付首付之前已签订购房合同，即双方同意购房。支付-1后，除非开发商自身资质不完善，比如因资质不足导致签订的合同无效，这种情况下首付可以退款。如因自身原因需要退款或赔付，需征得开发商同意。

我付了房款首付我想退房，但需要双方自愿协商，承担违约责任，并按双方签订的合同支付违约金，具体如下:一手房:买受人和开发商需携带本人身份证、网签合同、开发商证明到房管部门申请取消网签，然后退房；二手房:买卖双方需要携带身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签，然后退房。即使买受人与开发商签订了认购合同，并支付了首付，买受人也可以选择退房。但如果购房者因个人原因选择退房，则需要根据与开发商签订的购房合同违约条款承担违约责任，并赔偿开发商利息等相关损失。

如果购房人的按揭贷款已进入月供阶段，开发商还应返还购房人的月供及利息支出。房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，很容易导致买卖合同无法按约定履行，最终导致购房者不时退货。购房者在下列情况下有权退房: (一)延期交付超过三个月的。(2)开发商证照不全。在这种情况下，合同自始无效。

如果不想要，首付当然可以退。这是你的钱，必须退还。但如果只是因为不想要而退房，虽然首付可以退，但押金不一定能退，这需要和开发商或房东协商沟通。原则上，谁违约谁赔偿。如果房子出了问题，房东或者开发商隐瞒了相关事项，而买家在这个过程中发现了，不想要了，这个时候退房可以退押金。这种情况可以先认为是房东/开发商违约。

可以退，但是需要支付一定的违约金。购房者可以与开发公司协商，确保以友好的方式终止交易合同。开发公司同意后，只需要购房者支付一定的违约金，就可以退款首付。在这里提醒大家，买房不要冲动，以免因小失大。如果未能订立按揭贷款合同是开发商的原因造成的，如开发商手续不全或银行认为开发商缺乏担保能力，导致买受人因无法办理按揭而无法继续履行合同，买受人可以不承担任何责任，甚至可以要求开发商承担责任。

未在合同约定的期限内按时交付房屋，经买受人催告后仍未在合理期限内交付的，买受人可以请求解除合同，退房。买房退房的流程是怎样的？1.买方发出了退房通知。买家可以通过包裹信函、传真或电话向开发商明确提出。因开发商的义务导致退房的，由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、存款利率首付、购房税费等。

一般交给首付的房子是不能退的。但如果双方协商一致，还是会有退款的。如果有合理正当的理由，可以退房。条件主要有以下几点:1。如果双方协商一致，有退款的可能。2.如果因为开发商的原因出现违约，除了要求退款首付，还需要开发商赔偿违约金。3.开发商手续不全，与买受人签订的合同无效的，开发商应当返还买受人支付的房款。

5.交房时房屋误差面积超过3%的，可以申请退房，要求退款首付。6.如果不能在合同规定的期限内取得产权证，也可以要求退房，并按照相应的约定返还首付。7.在办理贷款的过程中，如果由于开发商原因无法办理按揭贷款，也可以按照合同约定退房。8.房屋交付使用后，房屋质量不合格。因为无法交房，也可以请求退房。

法律分析:一般退房需要满足一定的条件:1。交货延迟。这种现象比较严重。延期交房是指在开发商与购房者合同约定的交房日期后，未能及时得到开发商的入住通知。如果开发商超过这个期限不能交房，购房人可以要求开发商退房，要求双倍返还定金或者支付房款利息。2.开发商缺乏有效证件和批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须有完整的文件才能在盖楼出售房屋。

因合同无效，购房人应腾退房屋，开发商应返还购房人已支付的房款。3.开发商未经买方同意就更改了设计，在购房人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得购房人同意。否则开发商构成违约，购房人有权退房，未经买受人同意，开发商改变房屋类型、朝向和面积的，买受人可以要求开发商按照合同约定返还房屋。