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法律主体性:2022-3二手房什么是交易税表？1.首套房或二套房契税，住房面积≤90平方米，首套房> 90平方米契税1%，二套房> 90平方米契税1.5%。契税；90平米以下首次购房付1%；90140平方米按房价的1.5%支付；140平米以上按房价的3%支付给买受人(二套房3%)；注意二手房的契税，大多数情况下是按照房屋的评估价格计算的，而不是房屋的交易价格。

增值税及其附加税税率为5.6%，两年后可免征增值税。两年后是指房产证或契税完税证明从发证到房屋出售，时间为两年及以上。3.中介费二手房的交易过程中，中介为买方提供了服务，因此收取了一定的服务费。一般是房屋成交价的1%3%。注意，中介费是可以议价的，具体议价金额取决于个人和中介的沟通协商。

随着新房价格的不断上涨，二手房交易市场越来越热。很多家庭由于经济条件等原因，只选择购买二手房。但是二手房的交易流程非常复杂。很多人不知道如何办理交易过户，也不知道应该注意的问题。今天我们来学习一下二手房如何买卖交易。选择二手房，需要注意什么？二手房如何买卖一笔交易二手房买卖一笔交易的流程比较复杂，因为二手房所涉及的情况不同，但是只要相关资料准备充分，相关流程是大同小差，主要包括合同签订，财产所有权过户等等。2.卖方应妥善处理该房屋不符合交易过户条件的相关事宜；3.购房者按揭贷款买房的，应向银行申请贷款，并得到银行的书面答复；如果买家一次性付款，这一步就没必要了；4.双方应携带房产证、身份证等原件。按当地房管局要求，并到房地产交易所办理交易申请。