90年代的老破小可以买吗

老破小房子值得买吗？小房子有优点也有缺点。对于购房者来说，买老破的小房子是可以的，但是这些因素需要考虑，90 年代老房子改造报价90 年代老房子都二三十年了，很多都在市区老破小，得益于周边市中心的位置，很多业主还是会买下来改造住，如果他们想有一个好的居住体验，他们需要重新设计他们的布局。

Directory: 1。基本了解:北京按区划分的四个梯队；2.楼市特点:了解这四点，在北京买房很容易；3.学区房:不了解北京的学区房就不要碰学区房；4.住房面积的选择；5.二手房贷款和税收:最划算的贷款方式是什么？6.对北京楼市的几点看法1。基本了解:崇文宣武区和崇文宣武区合并后，北京现在有16个区，根据各区的发展和定位可以分为四个梯队:第一梯队，北京的核心区(老城区):东城区和西城区。

自然也是北京历史最悠久，房价最贵的地方。第二梯队，拓展区域(新城):朝阳、海淀、石景山、丰台。新城区围绕东西城。北京一半的人口在这四个地区，也是外来人口的主要目的地。其中朝阳区和海淀区发展最好。石景山只比西城大一点点。这里以前是工业基地，现在是居民区。丰台比较乱，城南二到五环大部分属于丰台。相比海淀和朝阳，丰台的发展相对落后。

再来说说18年的物价走势判断。谈几点:1短期来看，钱就像用化肥给庄稼浇水。施肥越多，植物生长越好。很简单。1516年，货币非常宽松。17年，房地产行业，房贷利率大幅收紧，限购，贷款首付标准提高。这三招，我估计18年不会有本质变化，但不排除有一点放松。推测原因:一是历史经验限购一般持续2年以上；其次，17年市场过于惨淡，18年稍微宽松一点是有可能也有先例的；但肯定不是真的宽松，只是不那么紧。

如果中国过度放松货币，人民币可能会快速贬值或大量热钱流出。导致金融不稳定。从长期来看，人口趋势第一。中国的90后只有80后的80%。如果在家里开餐厅，一般每天接待10桌客人，然后每天只能接待8桌。假设其他条件不变，利润会变化多少？是降价20%吗？可能是急剧下降50%！因为你每天的固定成本需要六桌客人分摊，实际上只有四桌是盈利的。