海南房屋买卖政策,集体土地房屋买卖最新政策

3.海南指定企业职工可在-0处购买一套/指定企业职工可买房，不落户，不纳税，不社保。4.买不受限制的产品——写字楼、商业综合体、商铺。这三个产品都是无限制产品，可以正常买房贷。如果是用来生活的，这些产品是不适合的。首先，商铺出租，写字楼和商业综合体居住不方便，水电税费高，没有天然气，产权短，二手交易税高，转手难，户型不太好。

海南二手房过户政策有以下几点:1。二手房正常过户情况下，卖方需要先缴纳营业税。其中，个人出售购买不满2年的住房全额征收营业税，出售2年及以上的住房免征营业税。2.其次，卖方要缴纳个人所得税。海南新出台政策规定二手房交易中的个人所得税应为房屋两笔交易差价的20%。如果是家庭唯一住房，且购买时间在5年以上，可以免征个人所得税；如果出售的财产是非住宅财产，

对于海南市户籍的购房者，必须提供12个月以上的社保缴纳证明，或者个人纳税证明，才有资格购房，同时还需要缴纳相应的房产税。另外，如果购房者在本地工作，购买房屋是为了住房基本需求，其他优惠政策。非本地户口想在海南上买房，但在海南上未缴纳社保或个税，只有引进人才落户海南才有资格买房。落户后可以享受和本地人一样的正常购房、正常房贷、网签等等。

2.房屋 买卖合同。3.买卖双方关于房号的确认书，房屋实测面积及房价结算签订预售合同。4.测绘表、房屋登记表和户型图一式两份。5、专项维修资金专用收据。6.契税缴纳或减免证明。7.购房者的身份证明(复印件，核对原件)。8.房屋共同提交共同协议。9、银行的提前还款证明。二、办理房产证的流程是什么1。初始注册。2.填写申请表。

海南买房政策如下:1。暂停向在海南全省范围内拥有1套及以上商品房的非本市户籍居民销售新建商品房，包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓；2.申请商业性个人住房贷款的居民家庭在三亚购买第二套商品住房首付款比例不低于50%，在其他市县(含海口)购买第二套商品住房首付款比例不低于40%，且无住房贷款记录或相应住房贷款已结清；3.禁止商品房预购人转让其购买的未竣工预售商品房，居民家庭新购的第二套及以上新建商品住房，取得不动产权属证书满两年后方可转让，企事业单位、社会团体及其他法人单位新购的新建商品住房，取得不动产权属证书满三年后方可转让。