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2021 二手房-2/，有哪些政策？2022年，二手房参考价格将何去何从？2021二手房最新Policy二手房买房时，需要了解当地的住房政策。2021年2月8日，深圳在全国率先建立二手房参考价格发布机制，发布了全市3595个小区的指导价格，二手房未来影响房价的因素有哪些？说到二手房，可能很多人会觉得比新房划算，一是二手房的价格比较低，其次，购买后是现房，甚至有的业主已经装修好了。买这样的房子是可以的。

自今年2月深圳发布二手房的指导价以来，二手房交易量持续下滑。刚刚过去的8月，深圳二手房仅成交2043套，同比下跌约81.96%。那么深圳二手房，房价发生了哪些变化？买卖双方都是什么样的心态？深圳:二手房成交量创历史新低。买卖双方进入深度博弈。楼市一直被说是“金九银十”，而8月作为这个黄金周期的前奏，即使成交量不高也不会太难看。

深圳一家房地产公司南山华润城的店长谭权说:我们成交多的时候，一个店可以成交十几单，但目前一个月可能只有一两单。至今看不到往年“金九银十”的感觉。这条街和它的同行有十几家店，目前有三分之一关门了。谭权告诉记者，目前仍有买家前来咨询，但咨询的主要话题是未来的市场行情，问完后会继续观望。因此，市场交易陷入停滞。

二手房参考价格执行城市再加一个城市。8月31日起，《广州市住房和城乡建设局关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知》正式实施。通知称，在交易活跃的热点区域，广州市住房政策研究中心将在过去一年二手房网上交易价格的基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手房交易参考价格。

“在我看来，深圳楼市调控这么多年，参考价格是最有力度的。”资深房地产经纪人华洛(化名)开玩笑说。2021年2月8日，深圳在全国率先建立二手房参考价格发布机制，发布了全市3595个小区的指导价格。转眼间，一年过去了。这一年，深圳楼市经历了太多:二手房成交量创15年新低，学区房神话停息，房产中介的日子难过，单边代理时代来临，买家不敢买房，卖家乐观动摇，投资客悄然离场。可以说，深圳楼市拐点效应凸显。