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二手房过户需要房产证、契税证、土地证。贷款已还清，无担保。转让税规定如下:购买90平以下的首套购房人缴纳1%的契税，购买90平以下的第二套购房人缴纳1.5%的契税，购买三套及以上购房人缴纳3%的契税，转让免征5%的增值税，卖方持有房屋满两年时转让免征1%的契税。交6 ‰的评估费。印花税是万分之五。手续费几百元。

越来越多的购房者选择购买二手房，优点很多，而且更便宜。为了解决国内房价问题，国家也支持购房者购买二手房。虽然购买二手房有很多好处，但是计算二手房的营业税是一件比较复杂的事情。接下来，我们来看看二手房边肖营业税的计算方法。当前二手房市场现状近年来，我国的二手房市场越来越火爆。商品房价格快速上涨，很多购房者把目光投向了二手房。

对于火热的二手房市场，国家也出台了很多新政策。二手房营业税怎么算二手房营业税税费很多，一共17项。接下来让边肖向你展示。第一项是购房者需要缴纳的契税。根据国家法律规定，商品房交易需要缴纳一定的契税。不同类型不同面积的房子要交的契税是不一样的。为了减轻购房者的负担，国家也出台了一定的减免政策。第二项是买家需要缴纳的营业税。

今年五一假期，不能出去玩的伙伴们被迫吃了很多瓜。比如一个关于“1993年一个租房女有400套房子”的视频在微博上刷屏，迅速登上热搜榜榜首！截图自微博据悉，这位27岁的“包租婆”白手起家，在上大学的时候买下了人生中的第一栋楼。后来当事人声称这几百栋楼大部分是租赁的，收租金的方式主要靠网上收租。不管这条微博背后是什么力量，不可否认，关于房子的话题总能牵动吃瓜群众的雷达神经。

购买二手房房子时，需要了解当地的住房政策。2021 二手房-2/，有哪些政策？PChouse我们来看看。二手房房屋交易主要有四种情况:正常过户、赠与过户、继承过户。不同形式的交易需要缴纳不同的税费。1.众所周知，买房后，产权分为70年、50年、40年。物权期限越短，房屋价值越低。很多人愿意买新房是因为二手房产权少。

续保所需费用可以减免，也就是说现在买二手房就享有永久居留权。2.二手房房龄根据最新的规定，贷款人办理二手房的贷款时，若二手房的使用年限和贷款年限之和超过30年，贷款人不能申请二手房贷款，也就是说，贷款人想以自己的房子做抵押向银行申请贷款，最好不要超过10年。3.你不能申请贷款，不是所有的二手房都可以申请贷款。一是二手房被低估，无法满足银行的贷款申请要求，银行不会申请贷款。