一般来说，买房不会砍价。只能问能不能打折或者有什么活动，这些都是销售部注定的。一般商品房五证两书(五证:国有土地使用证、建设用地规划证、建设工程许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证。两本书:住宅质量保证书，商品房使用说明书。)可以在售楼大厅看到，购买预售商品房一般需要特别注意这些。至于如何看房子的好坏，还有很多细节。需要注意的是，好的户型是动静分开的(休息区和活动区分开)(动的是厕所，客厅，餐厅，静的是卧室，书房)，也就是说动静不能混在一起，否则卧室书房会受到厕所的影响。一般来说，进大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后面。当然不包括主卧的卫生间。还有就是洁污隔断(洁:书房，卧室，污:餐厅，厨房，卫生间)，当然是南北朝向，通风好，采光好，不会朝西。至于楼层，金三银四，小高层或高层3分。
5、 西安目前最值得 买房的地方西安目前最值得去的地方是学区房，交通便利的房子，公园附近风景好的房子。原因如下:1。现在学区房对我国二胎政策全面开放，对我国出生率的提高起到了一定的作用。业内人士也表示，无论市内房价如何变化，基本上学校附近的房子都不会有太大变化。学区房最大的优势就是地理位置。离很多学校都很近，拥有一套学区房就像是让自己的孩子赢在了起跑线上。
而且现在中国经济发展，生活水平提高。人们对旅行也有了更高的要求。现在很多一二线城市都建了地铁。对于上班族来说，地铁是他们的主要出行方式。因为地铁不仅快，出行也方便。在城市中穿梭更有利于他们的出行。3.公园附近风景好的房子，现在国内老龄化严重，而且现在的医疗水平比较高，人的寿命也得到了提高。但是现在人民生活水平提高了，对养老的需求就更多了。
6、在 西安 买房需要什么条件在 西安 买房需要哪些条件1。2021年3月31日及以后由市外迁入本市的家庭，购买时应已在本市落户满1年，并在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满12个月。2.具有本地户口的家庭(含夫妻和未成年子女)，在限购区域内最多可购买2套住房(含新建商品住房和二手住房)。居民家庭在我市落户满3年，方可在限购区域购买第二套商品住房。3.非本市户籍居民家庭，在本市住房限购区域内无房且能提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。
7、 西安 买房条件是什么【算算你家装修要花多少钱】很多人都很关心自己是否符合西安的购买条件。那么在西安 买房，通常需要满足哪些条件呢？接下来，边肖将简单地向你介绍它。1.目前新城区、碑林区、高新区、经开区、曲江新区等多个区域实行限购政策。外地户籍的人想在西安 -1/入住，需要提供2年以上的社保或纳税证明。另外，根据西安限购政策的相关规定，非本市户籍人员在西安限购。
2.但如果我们有西安城市的集体户口，则可以享受与西安市民相同的购房政策，即本地户籍家庭限购两套住房。所以，本地户籍的家庭在买房时，需要满足无房或只有一套房子的条件。3.如果我们符合西安人才引进政策的要求，那么我们不需要在西安1/提供社保或纳税证明，而是需要提供引进单位的人才证明、就业证明等材料。
8、 西安 买房政策西安买房政策对于从外地迁入且在限购区域内无住房的，购买二套房时，不再规定“已在买房”上落户满一年以上的规定。非本市户籍且在限购区域内无房的，首次购买二套房的要求由“持有本市居住证且前2年连续缴纳社保或个税”变为“持有本市居住证且前6个月连续缴纳社保或个税”，原来，非本市户籍家庭购买住房的要求是:“具有五年及以上社保和纳税凭证。。
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