孩子名下有房子

法律分析:是的。房子过户给子女有三种方式:继承、赠与、出售，其中继承最划算、最经济，但继承必须发生在父母去世之后。因为继承的房产没有营业税、个税、契税，只需要缴纳公证费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

是。未成年子女买房需要父母代理，分为两种情况:1。现金买房，父母为子女选房，孩子双方父母同时到交易所并持本人身份证、户口本、结婚证(或离婚证)及亲属关系证明，在签订房产买卖合同时在乙方处写上孩子。2.如果孩子是产权人或共有人，则不允许贷款，只能现金购买。法律依据:《中华人民共和国民法》第十三条，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

但是，如果胎儿在分娩时已经死亡，其民事权利能力自始就不存在。第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除维护被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人在履行监护职责时，在作出涉及被监护人利益的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

孩子名下可以有房产。根据相关法律规定，未成年人是具有民事行为能力的人，可以依法成为房屋所有人。未成年人需要其法定监护人和代理人代为办理相关购买手续。父母全款买房的，可以通过出具相关证明手续，将房产登记在子女名下中。将房产登记为未成年人名下，只能全款买房。在房屋唯一所有人为未成年人的情况下，银行不办理房贷，因为未成年人达不到银行贷款的要求，只有年满18周岁才能独立买房，申请住房贷款。

被监护人的利益通常是指因未成年人教育、健康等原因需要处理未成年人房产。《中华人民共和国民法》第十九条，八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，由其法定代理人代理或者由其法定代理人认可、追认；但是，纯有益的或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，可以独立实施。

1。税费规避:直接在未成年子女处登记-1名下，比赠与和继承更经济便捷，可以节省大量税费，不用担心未来可能征收的遗产税。2.规避家庭破产的风险，给自己和孩子留条后路。有的父母搞经营活动，生意好了就提前规划，以孩子的名义购买房产。如果面临经营失败、资不抵债等风险，还可以预留一部分资本东山再起，给自己和孩子留条后路。

夫妻之间发生矛盾时，往往互不让步，谁也不愿意财产遭受损失。这时，有些夫妻出于对子女的爱，会通过协商将房产共同登记在子女的名下中，4.提前为孩子准备好婚前财产，不用担心婚后会被配偶分割。需要注意的是，这是大多数家长看到的好处，但凡事都有坏处，注册房子in-2名下有很多坏处，房子登记在-2名下1中的缺点。如果房屋的购买者是买卖合同约定的未成年人，该房屋不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。