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1，苏州学区房推荐哪里比较好

首先看你选择什么学校。市区的学校比较好，但是多是老房子，园区新区好学校多，房价也不便宜。吴中区，相城区，房价好还，也有好的学校，总之房价和学区是成正比的。
要看你自己想要在哪个区域买房，可以给你推荐

苏州学区房推荐哪里比较好

2，信达香格里靠近高速会不会很吵

还行吧，又不是靠近火车站，高速晚上的车流量应该不多，不吵的。
那边环境挺好的，闹中取静，而且交通比较便利，高速公路、铁路、水路较为齐全。沪杭高铁、沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、京杭大运河贯穿嘉兴，使嘉兴和上海、杭州、苏州连成一片，区位优势较为明显。
信达香格里是学区房，周边设备齐全，娱乐酒店超市都有，靠近高架，出行方便。而且这个小区很不错，环境有没，户型设计很时尚，是很有品质的小区。

信达香格里靠近高速会不会很吵

3，现在2013年3月份买苏大北校区北小区的房子怎么样

房子看需要，政策这个东西谁不好说，但是总的来说蘇州房价我经历的这几年都是稳步上涨的，你的房子现在也不急著住，那麼肯定是要出租的，就看这房子的租金回报是不是稳定，如果要投资，不妨投资园区，毕竟升值潜力还是比较大的；但是你如果需要房租作为还贷款的一部份的话那麼就考虑成熟地区的二手房，其实蘇州很大，不要因为你熟悉蘇大就买蘇大好不好，眼界放开点；
租房子可以用一下办法保证管用:1、问问小区的保安 物业 2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告！!3、自己在附近或宣传栏贴求租广告，4、在房源网上找找租房信息！很多都是个人发布的，会留联系方式，打电话联系看房就ok了， 5.自己在房源网上发布求租信息，写详细点，如果有合适的人看到会主动联系你！ 6、中介，不过如果通过中介他们会收取一定的费用！但是比较安全、省事!7、找房子总是让人头疼的事,不过只要掌握好的方式方法，找起来就事半功倍！先从网上着手，信息来的快，也比较轻松，如果网上都搜遍了也没有，那就用我上面给你的方法找绝对管用! 365房产网，天天房源，易居网，口碑网，搜房网，58.com ，赶集网 都很不错!

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4，我想买个房子苏州 湖东那边一带学区要好的

要买学区房，无非就是 路劲.湖畔天城、第五元素（中华企业）、东湖林雨（永新置地）、IALA国际那一块提醒注意的是，学区房的划分政策ZF做的不是很清晰，不久后可能会变，园区三中是要考的，学不学区不搭界；幼儿园要有名额要交钱的，真正讲学区的就是“二实小”了第五元素 的房子还可以，个人觉得有些贵湖畔天城 也不差，就是被以前的东家顺驰把名声搞的差了点东湖林雨 个人觉得房子、价格各方面都不咋滴，（外立面极丑） 今年业主闹 事的次数也多了IALA国际 业务员张狂的厉害，懒得评价他们你要找多层的不好找了， 中海国际社区应该有你多看两次房，贷款肯定会算了面积低于90㎡的，总价的20%就是你的首付款面积高于90㎡的，总价的30%就是你的首付款首付款可以用公积金交，你看好房屋的总价，我可以帮你算的更细的
山东师范大学和长清湖在4月2日签约，成立中建长清湖实验学校，好处有三个:一、业主子女得实惠 很多业主买房子，都是冲着学区房去的，但是否是学区房，并不是仅仅开发商就能决定的。一方面和教育部门的学区划分有关系，另一方面也和项目是否有相应的签约学校有关。通过签约仪式，确定了长清湖的名校学区房资格，让业主免除子女上学忧虑。 二、名校势力得扩张 对于山东师范大学，这是它进入长清教育的又一大战略部署。山师已经在长清建立分校区，挤占了长清大学城市场，本次成立山师基础教育集团，将义务教育入驻长清，一方面增加了它在长清教育市场的比重和分量，另一方面也对其师范方向学生的就业提供了大量机会，缓解了就业矛盾。 三、长清教育得发展 对于长清来说，教育一直是长清人的痛处。纵观长清整个区，虽然大学林立，但优质的基础教育资源屈指可数，这是长清发展不可忽略的一个短板。长清区域要发展，显然离不开教育，这也是吸引人才留住的重要举措，而山师与长清湖的签约，不但给长清的教育增加了重量级的资源，也给区域教育发展提供了新思路。

5，关于贷款买房的问题

公积金贷款买房的好处1、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便:借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。2、贷款成数高，首付压力小:商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。3、公积金贷款利率优惠:同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。4、房龄限制较灵活:商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。5、贷款年限长，月还款金额少:不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大;公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。公积金贷款需要哪些条件？http://zhumadian.jiwu.com/news/3104379.html
总的来说，根据现行政策来看的话，是“只认贷，不认房”的，也就是说，只要你在银行里面没有房贷，第三套房是可以申请贷款的，当然，个人的贷款记录、还款记录以及信誉就显得格外重要。建议可以想当地银行机构或者住房公积金管理中心，详细咨询具体的买房新政策！
每个地方的贷款政策不同，一般公积金贷款未结清无法再申请公积金贷款，同时还需要符合当地商贷购房的政策，看是否限购。具体可以咨询相关银行办理人员个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
结婚后，查询的夫妻名下所有房产，所以你们再买房，属于第三套房，关于第三套房各地政策不同，苏州地区这边第一套，交百分之一契税，第二套百分之二，第三套及以上是房屋全款的百分之三。至于贷款问题，各地政策不同，首付比例也不同，房贷利率是否上浮百分之十到二十也不同，得咨询放贷银行了。希望满意。

6，苏州老小区有啥优点有些老干部不能要

购房者在挑选二手反个时候，有没有关注过老小区？老小区多位于城市中心地段，有着一些新建项目所不能媲美的配套条件，但他也有一些年代造成的缺点。如果你对老小区有兴趣，看看本文介绍吧，先看再买，你不会吃亏。老小区具备的优点1、价格便宜价格也许是老小区最大的优势所在了，我对比了一下，这些小区的单位销售价格普遍比周边的新建小区低2000元-5000元不等，而且议价空间也比较大。不仅如此，这些小区在物业费、停车费等方面的收费也是比较低的，这也在生活成本上为业主节省下了大量的开支，让业主的到了真正的实惠。2、位置好由于老小区的建成年代比较早，所以地理位置普遍都是不错的（因为当时城市尚未增容扩建），交通配套完善，生活配套也方便，。这对于在城里工作、不想购买郊区房产的人无疑是个福音，为大家可以熟悉的区域为自己选购一套价格相对便宜的二手房提供了很多机会。3、对口学校有竞争力由于老旧小区所在区域发展时间比较久，因此对口的学校办学历史也比较久远，其中不乏一些重点学校。4、价格诱人由于老旧小区的剩余使用年限较短，因此这类房屋的价格比周边同地段新房要便宜不少，加上60-70平方米做成紧凑两居的老户型设计，没有电梯等公摊面积，实际使用面积比较高，性价比高。5、升值潜力大随着城市的发展，老旧小区将逐步被高大的新楼房所取代，一旦拆迁，将有可能得到一部分金钱补偿，或者分到一部分房产，总之，后期升值潜力不容小觑。老小区的弊端1、破旧这点大家都明白，需要注意的是，老校区绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求，楼间距也比较小，生活肯定会受到影响。2、 车位不足，物业管理差物业费比较便宜，但物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。3、翻修有成本也有限制老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。4、 贷款年限有限一般二手房房龄 贷款年限，不得超过30年，这就意味着每个月的月供高，还贷压力大；如果是产权超过20年的老房子还很难贷到房款。5、房屋质量难以保障90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。6、容易脏、乱、差老校区的房子老了、破了、旧了，住户心理上可能会对它产生了反感，不值得珍惜这一想法，因此不注重维护小区日常卫生，造成老房子环境脏、乱、差的情况发生。慧眼识房：问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等；另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果有老人就别要了。（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
同问。。。

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