买房三年了 但是契税一直没交

交房一年多了契税交房后不能不交契税。两年没交房契税法律主体性:没交房子交不了契税，已没交 契税，法律客观:中华人民共和国(中华人民共和国)契税暂行条例第四条计税依据: (一)国有土地使用权的出让、土地使用权的出售和房屋的买卖均为交易，(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由税务机关参照土地使用权出售、房屋销售的市场价格核定；买房2年已没交契税买房2年已没交 契税1、/12344，如果逾期，需要缴纳滞纳金。规定业主收房后，需在90天内向房管部门缴纳买房房产统一销售票据、身份证、户口本、结婚证，可凭完税证明缴纳维修基金、手续费契税等，逾期的，可以办理。

1，无法办理房产证。在房产交易中，很多地区的开发商或房管局需要购房者付款契税才能进入下一个流程。以房屋委员会为例。买家付款后契税，税务机关会开具收据。但买受人只有凭此收据才能办理房产证。如果不交，那么房产证就无法办理。2.提取公积金需要提取住房公积金。其中一个提取条件规定，购房人在申请提取自己的住房公积金时，不仅要出示购房合同和购房发票，还要出示契税完税证明。

而如果购房者不交钱契税，那么房产证就会久拖不交契税，不仅影响入户还会影响房屋的出售等一系列问题。So 契税不付款涉及的问题不止一个。购买契税应该什么时候付款？纳税人应在纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房屋一般在交房时缴纳契税。原因是购房合同中的面积与房屋交付时的面积一般存在面积差异，开发商需要按照房屋交付时第三方实测面积向业主收取契税等费用。

及时联系税务机关，补缴税款和滞纳金。纳税人未按规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令其限期缴纳税款外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款0.5%的滞纳金。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条:纳税人未按照规定的期限缴纳税款，扣缴义务人未按照规定的期限解缴税款的，税务机关除责令其限期缴纳税款外，从欠缴税款之日起，按日加收滞纳税款0.5%的滞纳金。