买房三年了 但是契税一直没交

如果你现在不交滞纳金契税你可以拿一个产证契税你按照你的预售合同里的价格交，但是如果你要卖这个房子，五年以内(五年以内看你什么时候拿产证)要交营业税。拍卖行没有房产证是因为开发商最初没有登记，现在实行了不动产登记制度，以后没有房产证，有不动产权证。开发商进行初始登记后再过户给你，你名下就会有房产证。

一般情况下是不能交易的，因为没有房产证和房产证是不能办理过户手续的。但如果买方愿意和你一起公证，然后你在开发商领证后过户给买方，那么你就可以在之前签订购房协议并公证，也就是说你还是可以买卖的，只是双方的权利义务没有履行。另外，你需要关注你当地的购房政策。有些地方限购，办理产权证后两五年内不允许交易，所以你要搞清楚你所在的地方有没有类似的限制。

法律主观性:买房不支付契税后果如下:1 .不动产登记部门无法出具产权登记证明；2.因为没有产权登记证，无法提取住房公积金；3.户口不能卖，不能再卖；4.按日加收应纳税款0.5 ‰的滞纳金。法律客观性:契税《暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税土地、房屋所在地税务征收机关申报纳税，并在契税税务征收机关批准的期限内缴纳税款。

交房后不能一直不交钱契税。长时间不交，必须交滞纳金。滞纳金按日收取，收取金额一般为房屋成交价的万分之五。为避免不必要的开支，交房后应尽可能在规定时间内支付契税。而且不交契税是拿不到房产证的，所以要想拿到房子的房产证必须交契税才行。另外，房子没有房产证是不能落户过户的，对于购房者来说损失非常大，所以尽量在签约后30天内办理。

购房者结清税费后，相关单位会给我们出具证明。只有有了这个证明，工作人员才会给我们发新的房产证。另一方面，我们的房子不能再卖了，国家有明确规定，只有证件齐全的房子才能上市交易。第一次买房契税，税率3%，可享受50%的优惠税率，即1.5%。计算公式:应付契税成交价(或市场指导价)乘以1.5%的征收率。

法律主体性:没交房子不能交契税。因为房子契税是对产权人征收的一种财产税，是国家在房屋买卖中必须缴纳的一种税。所以没交房间不能交契税。法律客观性:《中华人民共和国(人民共和国)契税暂行条例》第四条计税依据: (一)国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋买卖为交易价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由税务机关参照土地使用权出售、房屋销售的市场价格核定；

买房2年已没交 契税1，买房2年已没交 -。买房房产统一销售票据、身份证、户口本、婚姻状况证明、维修资金契税房管部门缴纳，有了完税证明，就可以办理房产证了。逾期的话，每天会有万分之五的违约金，2.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令其限期缴纳税款外，从缴纳税款之日起，按日加收滞纳税款0.5%的滞纳金。