南京280万买学区房如何

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本市二手房学区对房子大小没有要求。根据房天下的数据，房子的大小不影响落户和学籍。另外，南京现在实行积分落户和人才落户两大政策，不再与房子大小相关。有影响的是房贷，一些小户型的房子在贷款上会受到更严格的银行审核，这取决于银行的政策。虽然南京二手房学区房间对房子的大小没有明确的要求，但是房子的大小会影响学区房间的价格和竞争力。

教学区免费入场。教学区内适龄儿童应具有教学区内家庭的正式常住户口，其户籍原则上应与其父母(法定监护人)在同一个户籍内，且户籍与房产证(房产证指房屋所有权证或不动产权证书，持有人仅为适龄儿童的法定监护人，下同)一致，以便在教学区内小学入学。新生原则上必须在入学前一年办理上述相关手续，并在户籍所在地和房产证所在地实际居住。

属于下列情况之一，持有相应证明，符合其他正常入学条件的，也可在教学区内小学就读。一是适龄儿童随父母一方户籍，居住在教学区，另一方是现役军人、农民、外籍居民或在国外的居民；父母离异，子女户口在教学区随法定监护人。二、适龄儿童有单一户籍或随祖父母在教学区居住，父母均为不在南京工作的现役军人和派往国外工作的专家、技术人员。

南京学区整体平均房价4.4万，十大小学周边房价学区都在5万以上；前20 学区房子均价37500元，拉小、李姣、芳草园小学价格均有所下降。金陵中学实验小学、夫子庙小学、赤壁路小学分别下降了7.65%、7.21%、5.84%，位居降幅前三。从价格涨幅来看，汉江路小学学区价格涨幅最大，为7.84%，鼓楼第一中心小学学区价格涨幅第二，为7.56%，涨幅第三，为7.50%。

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2021 学区室迎新政3月16日，上海市教委公布了《上海市普通高中招生改革实施办法》，其中提出了名额分配细则。《办法》的出发点无非是进一步促进教育公平，促进不同地区的教育均衡，无论是更早的“市民一起招”的办法，还是今天的“名额分配”细则，都体现了市教委自身促进教育公平的坚定和良苦用心。所谓“名额分配”，就是优质高中留出一部分年度计划招生名额，按照一定比例以名额分配的形式直接分配给相应的初中。