售楼部学区房怎么拍

物业费:1.76元/月。该项目计划建设1688户。容积率为2.5。恒大月龙湾位于济宁大道与京杭大运河交汇处向西800米。绿化率40%。济宁一中、理工学院、济宁医学院、吾悦广场(在建)、济宁人民医院西校区、济宁市立医院(在建)。该项目为高层板楼。如何签订商品房预售合同1？确认开发者已经获得。为了保护购房者的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。

1，看开发商资质:一般来说正规开发商资质都是合格的，购房者在售楼看房时需要先了解开发商的营业执照是否合法。此外，还需要通过其他渠道了解开发商的房地产开发质量、信誉和实力。大开发商开发的项目整体投诉率低，品牌物业保值能力更强，普通开发商的价格更实惠，延迟交付多集中在小房企。2.房屋特征:购房者在了解了开发商的实力后，需要了解自己所购买的房屋，所以需要了解房屋特征，包括户型特征、面积、装修特征、公摊面积、房屋获客率、优惠等。

可以把楼盘项目的特点写下来，回家也可以对所见的楼盘有个印象。3.周边配套:购房者如果想以后有一个好的居住体验，在看房的时候需要清楚的了解房子的周边配套。周边设施主要包括交通设施、商业设施、医疗设施、金融设施、文化休闲设施等。如果这些设施正在建设中，需要了解竣工时间，以确保入住后不会影响正常的生活需求。医疗和资金支持，主要问医院的水平，附近的银行等等。

1。注意开发商的五证，这是房产销售的基本条件。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、国有土地使用证、商品房销售许可证。2.注意房子的面积和位置，这对于买房后的生活质量和房产的保值增值有着重要的作用。3.注意交通设施。良好的交通设施决定了日常通勤的时间成本，是居住体验的重要组成部分。

对于学区的选择，也需要关注落户资格信息，确定自己买房后可以顺利落户，让孩子顺利享受入学资格。5.注意沙盘。项目的沙盘是at 售楼的沙盘，介绍了小区的具体情况，包括小区的数量、朝向、建筑间距、道路规划、停车位、绿化环境、整个小区的建筑风格等。一般要注意朝向、建筑间距、绿化环境和停车位，化粪池、变电站、垃圾站等的位置。在住宅区的置业顾问也可以注明，这些一般项目不会直接标在沙盘上。