成都二手房交易市场

由于房价高，有些人不得不选择成都 Buy 二手房。那么问题来了。你知道成都 二手房买卖政策是什么吗？成都 二手房交易过户需要什么条件和材料？我给你简单介绍一下。成都 二手房买卖政策如果你在去年10月1日至今年3月23日期间购买了二手房在满足其他条件的情况下仍然可以购买新房或-0。二手房 交易具体流程，只要按照中介准备的资料和步骤，就可以完成所有过户手续，拿到新的不动产权证书。

成都二手房营业税计算已满五年，且是卖方唯一住房的，只需缴纳1.5%的契税，按国家规定由买方承担。如果购房者买的不是第一套房子，要交3%的契税。五年内卖方不是唯一的房子，要交1%的税，按照国家规定由卖方缴纳。现在所有的税都要交给买家，买家要交1.5%的税，而不是第一套房要交3%的税。

五年内，无论是否只有一套房子，都要交1%的税，由卖方按照国家规定缴纳。现在，所有的税都要付给买方。交易税是5.6%，契税是1.5%。如果买的不是第一套的房子，要交3%的税。拥有144平方米以上产权的，还必须缴纳3%的契税。成都住房公积金转移手续1。于成都，买卖双方签订房屋买卖合同，约定买受人使用二次抵押及首付和贷款比例。

法律分析:1。买卖双方建立信息沟通渠道，让买方了解房屋的整体情况和产权情况。2.买卖双方经协商就房屋所在地达成一致后，双方签署房屋买卖合同至少三份。3.办理转账。买卖双方共同向房产交易管理部门申请复核。4.契约。根据交易房屋产权状况和购房对象，房产相关部门按照交易部门事先设定的审批权限逐级上报审批，然后交易双方即可办理签契手续。

6.办理产权过户手续。7.买受人取得房屋所有权证并支付全部房款，出卖人交房并结清全部物业费。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以划拨、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府核发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

法律主体性:二手房 交易如何缴纳个人所得税根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得，应当按照“财产转让所得”一项征税，税率为20%。同时，为促进我国住宅建设的健康发展市场规范征收行为，财政部、国家税务总局、建设部于1999年12月2日对个人出售房屋所得如何征收个人所得税作出了明确规定。征税具体分为三种情况:1 .个人出售公有住房以外的自有住房的应纳税所得额，依照个人所得税法的有关规定确定。

2.个人出售已购公有住房，以个人出售公有住房的销售价格，扣除住房面积标准的保障性住房价格、原支付的超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的收入以及税法规定的合理费用后的余额为应纳税所得额。3、以成本价(或标准价)出售职工集资合作建房、安居工程、经济适用住房和安置房，按购买公有住房确定应纳税所得额。

1。迁入成都城市不满24个月的购房人，应在成都城市有稳定就业并缴纳社保12个月以上，方可购买新建商品住房或二手住房，2.全市新购商品住房或二手住房，取得不动产权证书满3年后方可转让。3.成都拥有2套及以上本市户籍居民家庭拥有2套以上(含2套)本市免费产权住房，或具有本市户籍居民的成年单身家庭和非本市户籍居民家庭拥有1套本市住房，不在天府新区成都直管区成都高新区南园成都高新区西园锦江区青羊区金牛区武侯区成华区龙泉驿区新都区温江区双流区。