二手学区房买卖年限多久,买卖二手学区房合同要注意

买二手房子，二手房龄20年的房子可以买吗二手房龄开始贬值的时候学区房龄开始贬值的时候...众所周知，新房和。买二手房，买房注意！二手产权年限如何计算？二手房龄什么时候开始贬值的？学区房龄多少年开始贬值。

法律主体性:二手 F 买卖应当在合同约定的期限内转让。合同没有明确约定或者约定不明确的，由双方协商决定。未能按期交付过户属于违约行为，买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任。法律客观性:(1)土地使用权的界定年限根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权最高出让年限年限按以下用途确定:居住用地70年，工业用地50年，教育科技文化卫生体育用地50年，商业旅游体育用地50年。

1.土地使用权转让:指国家作为土地所有者，在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者年限，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。通过出让方式取得国有土地使用权的，以货币等形式缴纳土地出让金使用土地。主要是商业用地、房地产、住宅、商业、工业等。2.划拨土地使用权:指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。

一般来说，最好不要买20年以上的房子，因为二手20年以上的房子会比较破旧，而且大多是老小区。不仅房屋质量会出现各种问题，有的甚至没有物业，管理水平比较低，住的人也是鱼龙混杂，存在一定程度的安全隐患。而且房龄超过20年的房子很难再转手。一般只能等拆迁或者拿拆迁费。否则最后很难买卖一套房子。

For 二手 room，不管学区配额用了多少年，只要房产证属于你名下，你就有学区配额。每个地方都不一样！我们这有五年了，问问当地学校或者问问教育部门就知道了。这取决于当地的规定。每个城市都不一样，有的是三年，有的是七年。学区房间是六年一个周期。如果配额被占用，要等六年后配额才能再次使用。《中华人民共和国义务教育法》规定:第十二条适龄儿童、少年免试入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住的地方接受义务教育，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市制定。买学区房需要注意什么？1.买房不代表能上名校。选中的学区房间需要尽快打。但在房地产交易中，产权转移和户籍登记并不是同时进行的。