公寓学区房哪个好,可落户的公寓算学区房么

别墅是人类居住的终极理想和最高形式。一套房子(别墅)的价值不仅仅体现在建筑面积上，差价的关键是容积率。比如容积率在0.30左右的房子(别墅)，每平方米价格比容积率在0.60左右的房子高一倍左右。别墅平均单价比商品房至少高510倍。国土资源部对别墅的定义:是指两三层的独栋住宅；占地面积相当大，容积率很低。

像很多亚别墅、类似的别墅，比如“四层单层住宅”、“双排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。别墅:“two family house”:“day”联排别墅:“mu”联排别墅有共用面积，中间有共用墙。别墅无公摊面积，别墅花园以房产证上的土地使用权面积占地。

一般情况下，个人不会选择房子公寓，因为自己的经济状况不支持这样的消费，所以还是会选择普通的房子与人合租。我比较喜欢分散型的公寓，因为这种房子比较注重个人隐私，比较喜欢注重这方面的人，很适合。我会选房子。因为这样的住宅公用事业比较低，适合居住，产权大，会更有保障。选房要点:选址:去看房子之前，首先要确定的是购买面积，周边配套很重要。

从以下几个维度分析。事实上，闹市区是一个城市最繁华的地区。通常这个地区的房价也是一个城市的一线水平。但由于环境嘈杂，建筑密度大，一般不是城市中房价最高的区域。这样的地段可能会成为商务居住或租房的首选，但不太可能长期居住。该地块的住宅地产供应以小户型为主，主要用途为投资。副中心区在二环附近，离市中心很近，但有一定距离。与城市相比，商业业态更符合现代人的消费特点，生活品味浓厚。但由于城市早期住宅集中，新房供应量应该不大，但很多二手房会转手。

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很多人认为离学校近就是教育地产。实际上，真正的教育地产指的是可以拿到入学名额的重点小学周边的地产，而这类地产是房地产市场中最稀缺的。教育地产不依赖于物理距离。名额由相应学校按照“划片”原则分配，每年都有一些变化。教育地产和非教育地产有很多区别，家长要仔细辨别。教育房产提前三年购买。

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