孩子想买学区房怎么办手续

学区购房注意事项1。关注学区 Division招生政策受学生人数影响，大部分学校每年都会对招生区域进行适当调整，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。因此，购房者在购买学区间之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化。

尤其是两个学区交界处附近的楼盘，更要小心，不要意外出现孩子因为花了很多钱上不了名校的尴尬。学区购房注意事项2。二手房学区买二手房的父母学区要特别注意户口迁移。二手房买卖过程中，由于产权转移和户口迁移不是同时进行的，一般情况下，先进行产权转移手续，再迁入户口手续，卖方将原户口迁出房产所在地址。

由于今年小学入学适龄人数剧增，大部分小学生爆棚，择校难度加大，所以很多家长更加关注学位房。但是很多家长都很淡定，小学报名高峰期过后也不急着交资料填表。这些家长有一个共同的特点:都是小学片区的房产所有人，户数一致。什么样的情况可以算是学生很多，一个学位房也配一个学位？从各区和小学的招生简章可以看出，

父母和孩子的户口都在房产，符合地段生的要求。而且入户还要求小学片区的房产是适龄儿童的实际居住地。换句话说，如果父母在市中心买学位房出租，而一家人实际住在郊区的大房子里，孩子在地段上小学就没有保障了。在对预招生地区的小学进行家访或调查时，发现该房产并非该家庭的实际居住地，即使父母有学位房，

如果是学区房间，还没送，名额在那。跟学校和开发商沟通应该没问题。不动产登记，有证就行。我觉得你在学校报名的时候，可以用你的购房合同证明你住在这个小区，因为购房合同写的很清楚，所以没有问题，学校也会知道的。交房后，我们就可以成为这个小区的一员，只要购房合同，你的户口本，身份证都是有产权的。-

同一般二手房买卖过户手续。但如果你有风险，就相当于把房子卖给了别人。万一以后别人不还给你，你就少了一份财产。卖方夫妻双方必须亲自到场，身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证。卖家带身份证，户口簿，结婚证。买卖双方持上述证件到当地房产登记部门办理房产交易手续并办理过户。以下税费需要按规定缴纳:1。契税；90平方米且属于首次购房的，按房屋交易金额的1%缴纳契税；90140平方米的按房屋交易金额的1.5%缴纳契税，140平方米以上的按房屋交易金额的3%缴纳契税。

直接落户上学。买家买房，很多人买的房子是拍卖行。他们买房后上不了相应的学校也很常见，孩子。如果是用学区买房，购房者要提前了解相应的招生情况和必要条件，在买房前做好充分的准备。因为拍卖行的主人并未实际居住，其子女不属于新建住宅学校的招生范畴。因此，当年入学前未能实际迁入的拍卖行业主子女，应按当地入学规定解决其子女在户籍所在地的入学问题。

此外，为确保适龄儿童依法接受义务教育，监护人可持相关登记材料到区教育局基础教育处进行登记，再由基础教育处根据适龄儿童实际情况和周边学校实际容纳空间，统筹安排适龄儿童入学，确保符合条件的适龄儿童入学。期房是指从开发商取得商品房预售许可证到取得产权证(产权证)的期间，这一时期的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房应签订预售合同。