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1，夫妻替别人担保贷款人跑了夫妻离婚后女方带孩子购买了学区房会有影

夫妻替别人担保贷款，贷款人跑了你夫妻应承担连带责任
你们夫妻就是笨蛋
你好！没有，你有钱就可以买，可能你贷款贷不到如有疑问，请追问。

夫妻替别人担保贷款人跑了夫妻离婚后女方带孩子购买了学区房会有影

2，深圳的学位房做房屋抵押贷款会影响以后使用学位吗和小孩读书吗百度

不会，贷款抵押的是房产证或者他项权证 小孩上学主要是看户口的情况，有当地的户口就可以读书的啊，这才是学区房的意义

深圳的学位房做房屋抵押贷款会影响以后使用学位吗和小孩读书吗百度

3，房产抵押贷款怎么办理的都有哪些条件利率怎么计算

房产抵押贷款怎么办理的？都有哪些条件？房产证必须在手，贷款人年龄不能超过65岁，房产没有其他贷款，如果有须还清，或是做房产二次抵押贷款，这样贷出的额度是您房产剩余价值，希望六行君通能帮到您,房子建成年代在20年以内，学区房可以放宽到35年。房产的区域也影响房产贷款的额度，一般来说城区的房子比郊区的批贷额度高，银行也容易通过审批。贷款的额度是您房产评估值的80%左右。2016年最新贷款年利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款 4.35% 六个月至一年（含1年）贷款 4.35% 一至三年（含3年）贷款 4.75% 三至五年（含5年）贷款 4.75% 五年以上贷款 4.90% 注：房产抵押抵押贷款利率上浮10%-30%
各家银行会根据自身情况有相应的优惠利率，贷款20万20年每月还款1556元 需要提供房产证，身份证，户口本，收入证明到银行申请，也可以找担保公司，和中介公司咨询

房产抵押贷款怎么办理的都有哪些条件利率怎么计算

4，深圳的学位房做房屋抵押贷款会影响以后使用学位吗和小孩读书吗

深圳的学位房做房屋抵押贷款，如果还款习惯良好没有逾期。没有拖欠贷款或者没有恶意不还款，不会影响以后使用学位和小孩读书，等贷款结清后房产依然是户主本人的，并且在第一期间也并不影响孩子上学，所copy以有贷款要按时还款；　　在银行贷的钱不还的处理方法和后果；　　1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。　　2、如果信贷公司起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。　　3、法院在受理强制执行时，会依知法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。　　4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。　　5、有能力而拒道不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。　　《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
不会，贷款抵押的是房产证或者他项权证小孩上学主要是看户口的情况，有当地的户口就可以读书的啊，这才是学区房的意义

5，用首套房抵押贷款付第二套房的首付会不会影响二套房的住房贷款

会影响，不过影响不大，只要你是正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款，你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
1、首套房抵押贷出来的贷款规定用途是不能用于买房的，银行是有贷后监控手段的。2、即便您贷出来了，您首套房的抵押贷款是需要还的，您家庭的收入水平怎样不得而知，反正您所有贷款审批时，首付负债比原则都不能高过50%，既如果您的所有负债月供10000元，您家庭的收入至少要20000元。

6，请问购买带学位房的二手房时需要注意哪些

注意事项：买学区房你需要注意怎么挑选学区房，1、看好合适自己孩子就读的学校再选择相对的学区内住房，（针对学区住房政府一般都会有划分，自己需要多了解是否真实属于学区划分道路等以内的住房）2、面积不宜过大，楼层倒不是很重要，多层最好不是顶楼即可（面积小，总价低，孩子上完学毕业后转手后再卖会比较好出手，还能卖个好价钱）3、注意购买时的户口问题，这个很重要，签订买卖合同的时候，原来的业主如在该房名下有户口，即需要在合同中注明其迁离日期，可以约定迁离户口后付剩余的房款4、针对您要购买的学区房，和学校通一声气，学校若没有什么其他规定即可购买1、只要您购买时予以过户，不存在用过不能在用的情况、2、同上，不存在时间约束3、学校对上一业主不予停止就学，即可继续在本学校上课，而对你并没有什么影响4、只要学区是对的，并且学校并没有满员，还有就是有的学区房对就读学生也有考核，分数达不到也不能就读，若没有分数要求即可在本学区就读（还是建议多和校方沟通此事）纯手打 望采纳~
1、房子之前是否有抵押；2、学位是不是已经被使用了，当地是不是有规定使用了就不能用了；3、有没有房贷还没有还清楚的；4、二手房要注意，里面的居住者历史和风水等问题。当然，你个人不介意的话，其实是无所谓。不要相信那些有的没的。
购买带学位房的二手房时，需要先到房屋属地居委会落实购房后是否能同意迁入户口，只有居委会同意迁入户口才能就近入学；　　还有下面7情况不要买：　　1、没有房权证的房屋；　　2、没有缴纳土地出让金的房屋；　　3、产权共有人不同意的房屋；　　4、在抵押状态的房屋；　　5、不能建立楼盘编号的房房屋；　　6、姓名、地址与房权证不符的房屋；　　7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。
学位房最主要是了解清楚学位是否已被占用，还有是属哪个学校的学位，每年是否会变动。最好自己到当地教育局及学校的校务处问清楚。
1房产产权是否明确(最重要的一条)2房屋质量3之前业主是否有纠纷4产权的属性(即那类产权,如土地的性质:划拨)

7，买房抵押贷款是好主意吗

对于手上已经有两套房产的市民来说，现在想买房抵押贷款的确有些困难。 “我是属于被误伤的一族。”市民王先生手上实际拥有的房产只有一套，但由于已经有两次贷款纪录，尽管他已经将其中一套房产出售，但想再次购房，按照目前的政策，他已经无法从银行通过按揭贷到款。 然而前不久，王先生从一家房产中介了解到，可以通过“买房抵押贷款”从银行获得资金，规避现有的第三套房禁贷的政策。 记者掌握的信息显示，临近年底，前往银行办理买房抵押贷款的客户骤然增多。 据了解今年9月份，北京、上海、杭州、南京等地已叫停买房抵押贷款，但仍有不少银行在曲线操作。南京某房产评估公司的郑先生告诉记者：“明里是喊停了。但实际上不仅是因为政策，也因为很多银行今年的额度用完了，年底来办理的客户最快要等到明年1~2月份才能拿到贷款。” 郑先生说，这两个月来到银行办理买房抵押贷款的客户量更是增加了20%，“都在为明年的额度排队”。 郑先生透露，他仅个人手头上在南京某银行办理此项业务的客户就有600~700笔，其中70%以上使用做房产投资，20%用于房屋装修或买车。 “买房抵押贷款”是怎么一回事？普通购房者真的可以借此达到购买第三套房的目的吗？ 什么是买房抵押贷款？ 将自己拥有的房子抵押给银行贷款，另外再加十来万凑齐新房首付，等新房到手后再将老房出租，这样的投资方式在南京一些夫妻都有稳定收入的家庭中早已十分普遍。郑先生告诉记者，很多人选择抵押房子来贷款买房，说到底还是看准了楼市只涨不跌，且涨幅不小。 一般银行对于抵押的房子，可以做50%~60%的贷款，自己再添上点钱就足够新房首付了。按照现在银行利率，100万的存款放在银行一年，也就只有2.75万元利息；用来买房，收益远大于此。郑先生说，选择这种买房抵押贷款投资方式的家庭都是收入比较高或有一定存款，可以承受每月还款压力的。
郑先生给记者算了笔账，一套被估价为100万的房子打个6折可以从银行贷款60万。如需要买的新房总价150万，按照二套房首付50%的标准，只需再拿出15万就凑齐首付了。这样一来，客户只需每月固定还款了。虽说还贷压力也不小，但也就辛苦个几年，长远来看赚的绝对不少，另外起码还可将房子出租赚个租金。” 与其让多余的钱在银行里“被通胀”，不如用来投资“怎么说都不会亏的”房产。对于手头有闲钱的家庭或个人来说，是最普遍的心态。 大多为了“避开政策” 对于很多纯投资买房的客户来说，今年楼市的首付提高对他们影响并不大，他们真正关心的是新政下达之后，一次性付款手上资金不够。郑先生有个客户手头上已经有了3套房，且地段都不错。他看中了凤凰熙岸的一套房子，就将手上三套房子都拿去抵押，总共贷了300多万，一次付清了新房房款。 本周，记者以购房者身份走访了市区几家房产中介。“我手上已经有两套房子了，想再贷款买房，有没有好的办法？”听到记者这样的提问，白下某房产中介金姓工作人员就十分热情地向记者推荐起了“住房抵押消费贷款”，她告诉记者，用“抵押”相当于是“按揭”，而且抵押的贷款额度可以达到房屋市值的七成。 “利率的话，就要看各个银行的规定了，一般是基准利率上浮30%，不过如果在银行有熟人的话，可以只上浮10%。”金小姐如是说。 “现在来买二手房的，有不少是做抵押贷款的，除了第三套房的购买者外，有些二套房购买者也加入其中。”某小房产中介的老板沈先生告诉记者，前不久，有一对夫妇看中了一套北海花园100多万元的学区房，需要贷款，可这对夫妇觉得学区房以后要转卖掉，会用掉了第二次按揭的机会，以后再想换房就不能按揭了，沈先生建议他们选择“住房抵押消费贷款”。 这个方法不一定适合你 不少购房者之所以接受房产中介的推荐，主要有以下理由：一是本身已经是第三次购房，按揭难以申请成功，通过“抵押”已有的房产，可以从银行获得资金；二是出于以后换房的考虑，由于“住房抵押消费贷款”与“按揭”不同，不会浪费第二次贷款机会；三是“住房抵押消费贷款”可以贷到房屋市值七成的贷款，对于第二套房购买者来说，可以降低首付；四是“住房抵押消费贷款”是根据房屋的市值来确定贷款额度的，而住房“按揭”则是按照契税证上房屋的价格来确定贷款额的，“住房抵押消费贷款”可以降低二手房过户时的费用。 尽管“住房消费贷款”有这样那样的有利之处，看上去操作也非常简单，但事实并非如此。 记者从多家银行了解到，“住房消费贷款”并不如房产中介口中说的那样完美。“这种贷款对房产有一定的要求，一般要求房屋面积在90平方米以上。”某银行信贷科工作人员蔡女士说，“此外，住房消费贷款有明确的用途要求，比如装修、买车、经营等，如果是用于购房的话，我们是禁贷的。” 据了解，“住房消费贷款”一般适用于资金实力比较充裕，能够在一年内还清贷款的市民，对于普通购房者来说，如果想通过“住房消费贷款”来获得购房资金，可能并不划算。由于近期银行贷款额度收紧，“住房消费贷款”的利率相对较高，银行的利率普遍上浮三成，个别甚至上浮高达八成，对普通购房者来说，高额利率是一笔不小的负担，而且“住房消费贷款”属于短期贷款，如果还贷能力不足的话，很可能失去抵押的房屋

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