租住学区房怎么办理租赁证

1。House 租赁双方需提供的文件:1。出租方(1)房产证(复印件)或集体土地建设用地证、临时建设工程规划许可证、杜源房屋使用证；(2)个人身份证或单位法人资格证明；(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请。除上述文件外，托管人还应提交产权人委托的委托证明；(4)共有房屋出租的，除第(1)、(2)项规定的文件外，还应当提交其他共有人同意的证明。

House 租赁登记凭证应在House 租赁管理处办理登记。该房屋租赁证为租赁合法有效的行为证明。出租房屋从事生产经营活动的，房屋租赁证可以作为经营场所的合法证明。出租房屋为居住用的，房屋租赁证明可以作为公安部门办理户籍证明之一。对于租赁房屋，出租人和承租人应签订书面租赁合同。合同签订后，应向当地房地产主管部门进行登记。

House 租赁当事人持房屋所有权证、单位产权使用或委托管理证明、当事人身份证明及双方签订的房屋租赁合同向市房管部门租赁管理机构提出备案申请。出租房屋纳税流程:1。代理人到街道办事处或地税局提交开具发票所需材料；2.代理人填写《北京市地方税务局代开发票申请表》；3.工作人员开具《北京市增值税普通发票》和《中华人民共和国税收缴款书》；4.代理纳税；法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。

1、办理House 租赁办证流程(一)House租赁双方需要的证件:1。出租方(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证、临时建设工程。(2)个人身份证或单位法人资格证明；(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请。除上述文件外，托管人还应提交产权人委托的委托证明；(4)共有房屋出租的，除第(1)、(2)项规定的文件外，还应当提交其他共有人同意的证明。

【法律分析】:1。在租赁合同签订后15日内，出租人应持产权证、租赁合同、身份证到证券大厅缴纳租赁税，工作人员审核租赁合同、身份证后开具-。2.出租人、承租人收到租赁发票后，应携带各自身份证、租赁发票等材料到房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案。备案登记时应提交所有原件的复印件，最好准备4份所有原件的复印件以备后用。

【法律依据】:中华人民共和国民法典第704条租赁合同内容一般包括租赁合同的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付的时间和方式、租赁。第705 -2条期限不得超过20年，超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，双方可续签合同租赁；但租赁的约定期限自续期之日起不超过20年，【温馨提示】以上回答仅基于目前的资料和我对法律的理解。请仔细参考。