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1，苏州买房那些事学位房or学区房知多少

对于外的户口的，需购买房产证面积超过50平米的房子，才能将户口迁至常州。对于常州户口的没有平方要求，只有在学区范围内、房屋所有权、全家长期固定居住（孩子户口迁入最少1年）就可以上他们的学校了。
学位房，就是说你买了这个房子，就可以顺利的进入这个临近的学校读书。学区房，就是说这里附近有好几个学校都是优质的，你买了这个房子，这几个学校的学位任你挑选。其实吧，这个东西呢，在我们广州人眼中，不屑这些东西，不管有钱没钱的本地人一样是在民办学校上学，你以为在学位房那里上学就是镀了一层金吗？其实不然，实际上就是那些开发商看准了这个商机来坑你们这些外来人的。

苏州买房那些事学位房or学区房知多少

2，苏州学区房面积要求是多少

【算一算你家装修要花多少钱】从近些年来看，学区房是一个非常热门的词，很多父母为了小孩的发展，在买房时都会优先考虑学区房，这样就能让小孩赢在起跑线上，不过对于苏州这个地方来说，学区房面积是有一定要求的，那么苏州学区房面积要求一般是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。苏州学区房面积要求是多少苏州学区房面积要求为人均18平米，同时也是该地入学面积的最低门槛，一般来说两个大人与一个或两个小孩的居住面积需达到54平才可入学，当然如果离异的一个大人和孩子，居住面积达到36平即可入学，另外人均面积小于18平米的，夫妻双方需提供“五区房产信息”原件，证明是唯一住房。买学区房的注意事项1、切忌空口无凭购买学区房要将所在配套、教育等都写入合同中，因为有不少地产商都是将教育配套作为宣传来吸引购房者的，本身是不划入学区中，或者并没有规划教育配套，写入购房合同中的才能落实，后期也有追究的证据。2、须实地考察在购买这类房子时，不仅要考察房子本身的项目特别，同时对于开发商、地理位置、学校情况等等都不可忽略，都是需要进行实地考察的，特别是学校情况，必须要是与开发商承诺的一致才行。3、能否落户学区房要能落户才有用，如果户口迁不进去的话，就算花再多的钱都是白搭的，还会影响孩子的入学问题，所以购买房子前一定要掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等等问题。小结：好了，以上就是关于苏州学区房面积要求是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在苏州学区房面积要求是多少的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

苏州学区房面积要求是多少

3，买苏州学区房须注意什么

中介人士介绍说，学区房与学区附近的房是两个概念，有时候，打开窗户就可以看到学校的房子并不一定就是学区房。目前教育部门对于学校施教区范围的划分是很具体的，具体到门牌号码，因此，购买学区房时，一是可以向屋主、邻居打听清楚所购买的房是不是学区房，二是可以直接向学校求证，这种方法最稳妥，免得买下了房才发现原来不是学区房。 对于户口在苏州的购房者来说，户口迁移不受所购二手房面积大小的限制，因此，可以选择面积小一点的学区房，只要能够供一家三口居住就可以了。而对于户口在外地的购房者来说，所购买学区房的面积一定要满75平方米，才能把一家三口的户口都迁入苏州。 由于原户主的户口不迁走，新户主的户口就不能迁入，因此，在购买学区房时，一定要与原户主在合同中约定其迁户口的期限，并约定具体的违约责任，光有口头约定不足为凭。

买苏州学区房须注意什么

4，学区房上学需要什么条件

法律主观：购房者买房需要考虑孩子上学的问题，想让孩子去房屋对应的学校上学，需要满足父母户口、住房、孩子户口都在学校对应的区域内的条件。如果房屋在爷爷奶奶名下，孩子不一定能入校上学。那么，爷爷奶奶和父母做点儿什么才能让孩子如愿上学呢？接下来就由网小编来带大家了解一下。购买学区房的注意事项,怎么样才能满足上学的户口要求购买学区房的注意事项：1、空口无凭一切以合同为准现在许多在售的期房楼盘都宣称自己是学区房或准学区房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、多到实地考察查看学校情况购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，就到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。4、房子第一学校第二买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。满足上学的户口要求：购房者买房需要考虑孩子上学的问题，想让孩子去房屋对应的学校上学，需要满足父母户口、住房、孩子户口都在学校对应的区域内的条件。以上就是小编为大家整理的相关知识，如果你情况比较复杂，网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

5，苏州学区房购房指南之尚玲珑

玲珑湾三期尚玲珑面积40700.41平米，共计169套。 49#、50#精装房源，约100多套，户型100平方米一房和240平方米四房，价格30000-40000元/平方米。另外，项目目前剩约10套精装房源在售，135平方米三房和170平方米四房，均价28000元/平米。咨询电话400-606-6969。 万科尚玲珑坐落于金鸡湖北岸，位于苏现代大道和玲珑街交汇处；向东可直达沪宁高速园区出入口，一小时可达上海虹桥机场，向西可贯穿整个苏州城区通往新区，并接驳机场高速，40分钟即可到达无锡国际机场，为高效出行提供便捷路线。十余条公交线路为居民的日常出行提供便利，规划中的苏州轻轨一号线科文站步行约5分钟即可到达，方便业主出行。同时，全新的沪宁城际轨道交通线将在园区设立站点，加快沪宁经济互动。 提要：学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，尤其是未雨绸缪准父母们，提前为孩子的教育提前规划，为孩子创造良好成长环境。又是一年开学季，优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。

6，荐读江苏苏州市学区房基本政策全解析

【 #少儿升学# 导语】学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。那么，苏州市的学区房政策是什么呢？今天 就给各位家长介绍一下江苏苏州市学区房基本政策，欢迎2019年准备幼升小的各位家长速速收藏！ 　　江苏苏州市学区房基本政策全解析 　　一、苏州地段生入学方式 　　苏州有无户籍都可以凭借购置学区房以地段生方式入学，即有房或者有户口满足其一即可入学。 　　二、苏州市区小学地段如何认定 　　1.学生常住户口应与其父母或其他法定监护人的常住户口及合法固定住所保持一致。若学生户口与父母或其他法定监护人户口不一致，以父母或其他法定监护人的合法固定住所作为确定施教区的依据。 　　解读：在户口和合法居住地不一致的情况下，是以合法居住地优先的。 　　2.学生父母或其他法定监护人的常住户口应与合法固定住所保持一致。若常住户口与合法固定住所不一致，以父母或其他法定监护人的合法固定住所作为确定施教区的依据。 　　解读：如果孩子和父母的户口不一致的话以父母的作为依据，但是今年情况看来还是把孩子户口迁到学区内，这样是最稳妥的。 　　3.学生父母或其他法定监护人有多处合法固定住所的，原则上以相对稳定、具备长期生活条件的一处合法固定住所(人均面积低于18平方米的除外)作为确定施教区的依据。在信息采集时需提供该处合法固定住所的相关信息证明。 　　解读：如果在苏州市内有多套房产的话以其中一套为依据，但是必须大于人均18平米。如果这是在苏州的住房的话面积就不受限了。 　　4.本市户籍学生，父母或其他法定监护人无全产权合法固定住所，与祖父母或外祖父母的共有产权合法固定住所可作为就近入学的依据。其他形式共有产权的合法固定住所原则不作为义务教育阶段学校就近入学的依据。 　　解读：如果想按照爷爷奶奶的住房入学的话必须满足父母在苏州无房子，而且孩子的户口是在爷爷奶奶户口本下的。 　　5.具有本市户籍、父母或其他法定监护人无合法固定住所的学生，按照属地管理和就近入学原则，由所属区教育行政部门根据实际居住地等情况，统筹安排公办学校就读。 　　解读：有户无房的情况下要有市区教育局确定居住情况统筹安排。这种情况下建议去市区教育局咨询。 　　6.因改善住房条件、地块改造等乔迁新居的，人已迁新居，户籍尚未迁移的，施教区确定以新居住地为依据；因旧城改造，原居住地已拆迁，新住房尚未交付的，确定其施教区应以新安置的住房为依据；若家庭确有特殊困难，由所属区教育行政部门根据实际情况统筹安排。 　　解读：如果家里正在处于拆迁情况，新房产证的日期不能在2018.8.31之前，以新房子的施教区为准。 　　三、无户籍无房产的随迁子女如何入学 　　1.随迁子女（户口不在本市），本人、其父母或其他法定监护人在本市有合法固定住所的，应以其合法固定住所为依据就近入学；在本市无合法固定住所的，按照《苏州市义务教育阶段流动人口随迁子女积分入学实施细则》（试行）相关政策执行。 　　解读：在苏州无户无房的情况下进入积分入学（后期会继续详谈积分入学） 　　四、购买学区房的政策注意事项 　　1.是产证和户口齐全而且都在施教区内是最稳妥的。今年的情况看如果是有房无户热门小学爆满情况下可能会被安排到周边的小学，但是一定有书读。 　　2.购买学区房一定要确定5年内学位是否被使用过，以免耽误孩子上学。 　　3.目前苏州的部分酒店公寓的住房是不认定施教区的，购房的时候千万注意！

7，又是一年开学季 精编苏州学区房购房指南

本帖最后由 自然出色 于 2011-12-2 19:23 编辑 又是一年开学季 精编苏州学区房购房指南 提要：学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，尤其是未雨绸缪准父母们，提前为孩子的教育提前规划，为孩子创造良好成长环境。又是一年开学季，优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。 新浪房产讯 学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，尤其是未雨绸缪准父母们，提前为孩子的教育提前规划，为孩子创造良好成长环境、为一家人的生活提供交通上的便利性。又是一年开学季，优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。 目前苏州市区的小学新生入学依然实行按施教区就近免费入学的原则，而如果要跨施教区择校入学，则要涉及一笔数额不菲的择校费。有中介人士介绍说，学区房与学区附近的房是两个概念，有时候，打开窗户就可以看到学校的房子并不一定就是学区房。因此，购买学区房时，一是可以向屋主、邻居打听清楚所购买的房是不是学区房，二是可以直接向学校求证，这种方法最稳妥，免得买下了房才发现原来不是学区房。 为了选择一所教育质量优秀的学校入学，买学区房也是一种不错的办法。 随着政府新规划的出台，新学校项目的陆续上马，各区的教育资源也逐渐完善，各类的教学机构与楼盘紧密结合，苏州新的学区版图不断扩充中。小编为您精心挖掘各区的不错的学区房源，提供参考，快来看看吧！ ▼园区优秀教育资源 “星”字头学校一直是园区教育的头号招牌。近几年，园区的发展核心从湖西逐渐过渡到湖东，“星”字头的学校也一路跟到了湖东。去年，位于现代大道和玲珑街交汇处的九年一贯制义务教育学校——星湾学校正式奠基开工建设，其辐射区域云集了大批楼盘。

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