买学区房商铺哪个好,学区房商铺可以做什么生意

那是肯定的。商铺嗯，投资价值远高于住宅。这种以位置为导向，以乘客为导向商铺肯定可以，就业机会很多的地方建筑也可以。现在对购房者不好，不如买个居民楼。我认为这取决于你做什么。如果你是做生意的，我绝对建议你买商铺。如果住自己的房子，买住宅龙肯定更好。

传统上，房子一般被认为是消费品和投资品的混合体。首先，住房提供了遮风挡雨的功能，属于人的基本需求之一，所以可以视为消费品。其次，随着时间的推移，房子往往会升值，产生收益，所以也可以视为投资品。我觉得在目前的社会环境下，买房需要考虑到自身的经济能力和个人需求，而不是单纯的从单一角度来看这个问题。如果把房子作为一个纯消费品，需要考虑租房和买房的综合成本，包括房屋贷款、房屋维修和房屋升值。

我个人倾向于把房子当成消费品，但这不代表我会忽视投资价值。我在考虑买房的时候，会从自身需求出发，主要考虑以下几个因素:第一，买房的资金来源。我不会把所有的资本都投入到房子里，因为这样做会导致过度依赖房子的升值来获得财富回报，不能有效的分散风险和保护个人财产。所以我会采取合适的资产配置策略，把房子当成整个投资组合的一部分。

这个问题要考虑的因素很多，比如地域，成本。如果排除这些因素，从房子的产权和商铺来判断，中国的房子产权最高为70年，而商铺只有40年的产权，房子通常只需要30%的首付，而商铺需要50%的首付，住宅贷款年限长于/123。

这个看你自己的需求了。如果是为了结婚而买的话，更多的人会选择商品房，因为商品房不仅享受很多福利，而且还有涨价空间，可以自由买卖，对很多人来说是最好的。如果你是一个想结婚生子组建新家庭的人，建议还是需要选择商品房。众所周知，商品房的产权在70年，这是一个很长的时间，非常适合家庭生活。而商品房，理论上和商品房差别很大，往往居住时间只有40年。

还有孩子上学的方面。现在很多家庭买房，除了能在城市扎根，还有一个自己孩子的学校。如果选择的是商品房，那么孩子读书问题不大，一般都能上比较好的学校。对于商品房来说，因为不属于非住宅区，一般没有这个权利给孩子分学校。换句话说，虽然你在这个城市有房子，但是如果你没有资格就近读书，那么你的孩子还是需要回原籍读书。

商铺是长期投资项目，利润率稳定，基本每年递增。主要还是要选好地段，不然就成了“受损店”。商铺转手难，税费和交易成本高。基本上商铺的税是30%左右。房地产房源主要受政策影响，价格走势不稳定，租金回报率低。需求量大，只要5年以上，税费低，易转手。买了房子，既可以住，又可以投资，一举两得；但是买商铺只能作为一种投资，而且会是长期投资，因为买一个店铺不可能在短时间内有回报，只有长期投资才能有更多的收益。

如果位于城市核心建设规划区，被投资方商铺的利润和空间会比较大。所以，如果你没有很多闲钱，建议买房。买房还是买商铺好【问题】商铺是长期投资项目，利润率稳定，基本每年递增。主要是选好位置，不然就成了“受损店”。商铺转手难，税费和交易成本高。基本上商铺的税是30%左右。

在没有实行限购限售的过去，无论是公寓还是商铺都不如住宅投资稳定。现在限购政策取消了这个选项。那么投资商铺还是住房哪个好呢？有人说投资住房的是小学生，投资的是大学生商铺。这是为什么呢？下面就从以下三个方面来解释一下吧！投资商铺或居住如果你有钱投资置业，总的来说，投资商铺会比投资居住好。

1.商铺不受限购政策影响。所有有经验的投资者都会关注政策的走向。否则，如果投资项目被政府打压或严令禁止，部分投资可能会泡汤。2000年，每年都有不同的限购政策出台。商铺投资不会受政策影响。2.商铺房子越老越值钱。房龄70年，通常十年后会有折旧“待遇”。这是一种自然现象。

Buy 商铺买房没有绝对。毕竟现在房子属于固定行业，价值比较高，如果是用来投资的话，比较有辨识度，有一定的经济知识作为基础，可以考虑投资商铺。如果他们平时没有涉及到这些知识，他们手里就有了，建议考虑买房，因为房子还是以居住为主，人在城市生活需要房子来立足。如果保守的话，买房是个不错的选择。