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1，天津教师2014年 轮岗制 学区房是不是不值钱了呢

大趋势。

天津教师2014年 轮岗制 学区房是不是不值钱了呢

2，天津河西区一片学区房啥时候降价呀

这一片的学区房暂时还没有降价的通知，因为这一片的学校是比较好的，所以这片学区房卖的是比较多的，销量特别好，由于现在还存在供不应求的情况，所以暂时是不会降价的

天津河西区一片学区房啥时候降价呀

3，谁能分析一下未来天津学区房趋势

义务教育学区就近入学，想要孩子上个好学校，户口第一，学区房第二，天津学区房保值是一定的，有升值空间
你想在哪里买呢?郊县,市区,还是开发区?不一定要新房二手房也可以吧?

谁能分析一下未来天津学区房趋势

4，天津的学区房为什么值得考虑

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。　　2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。 　　数据统计显示，从2013年5月至2014年4月，学区房均价由7387.5元/平涨至7577元/平，涨幅2.57%。　　相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。　　现如今如何购买到学区房也是一个值得关注的问题，那么，在天津如何才能够快速的购买到学区房呢？速拍，一个在线拍卖平台，利用互联网的优势，成为房产变现的一种新兴方式，为学区房的买卖提供了更加便利的条件。更为用户提供多种变现渠道。速拍平台的在线拍卖，也解决了传统拍卖行业在地域、传播、周期等方面的不足。　　学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。　　理由一：孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。　　理由二：交通便捷 安全 配套设施完善　　名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。　　理由三：教育房产双投资 升值空间大　　购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

5，天津学区房

你想在哪里买呢?郊县,市区,还是开发区?不一定要新房二手房也可以吧?
我告诉你的都是新房啊刚开盘的，红城-可以去河东实验小学，楼盘在卫国道，上品-可以去新华南路小学，楼盘在地铁下瓦房站，懿德园-可以去岳阳的小学，楼盘在西开教堂后身，天宝黄金海岸-可以去开发区国际双语小学，楼盘在会展中心。这几个楼盘都是不错，大约160-200万左右，可以办理天津户口。
房子都差不多，但是位置决定一切，所以学区房一般都是比较贵的，这要看地理位置，周围环境而定了，如果想买房的话还是谨慎点好，可以去速拍看下

6，学区房取消了吗

学区房取消了吗 　　学区房取消了吗，目前并没有取消学区房政策，只是部分试点城市开展了招生改革制度，进行了单校划片或多校划片的方法来招生，还有各城市一系列打击学区房炒作的新规。学区房取消了吗。 　　学区房取消了吗1 　　 一、2021年取消学区房政策真的吗？ 　　是假的。查找了政府官方网站，并未看到取消学区房政策的有关文件发布。不过，部分城市已开始试点就多校区划片随机入学政策，多校划片是指一个小区对应多个学校，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，就近安排至其他学校入学。 　　 1.上海取消学区房政策真的吗？ 　　上海并没有发布取消学区房政策，3月16日，上海市教委公布的上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法，只是分出去名额，原本购买了学区房的可以百分百上学，而现在只有百分之二十五的概率可以上，这样会导致学区房没有那么抢手了。 　　 2.北京取消学区房政策真的吗？ 　　不是真的。近日，北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。 　　 3.杭州取消学区房政策真的吗？ 　　杭州，虽然有过一次又一次“多校划片”的传闻，但目前并未出台此类政策。目前，杭州采取的是“提高分配生比例”的办法。重点中学的名额分配到各个初中，比例从50%上升到60%，未来可能达到70%。 　　 4.沈阳取消学区房政策真的吗？ 　　沈阳推行的是就近入学政策，所谓就近入学就是将义务教育阶段中的公立学校按照区域进行划分。而沈阳户口所在地成为了学生们就近入学的主要依据，也就是说，去哪所学校还是由住在哪来决定的。 　　 5.天津取消学区房政策真的吗？ 　　天津没有取消学区房政策，实施的区域划分。一片是全天津市重点中学比例最高的片达到75%，而且所属四所学校都是拥有百年历史的老校。耀华中学作为天津市三所是天津最好的中学之一，是一片的领头羊。而南开中学前身是天津最好的中学南开中学的女生部，也是一所历史悠久、富有优良传统的学校。 　　 6.南京取消学区房政策真的吗？ 　　是假的。近日，南京树人学区房1000万成交。据了解，这位买主其实不差钱，可以全款付，但是最终选择了首付5成，贷款500万，买这套房子的目的，既是用作小孩婚房，也用作小孩子读书。 　　 二、取消学区房试点城市名单 　　北京率先进行学区房试点，接着再是上海。另外，教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。学区房怎么划分呢？ 　　 1.单校划片 　　也就是一所学校会对应一个片区，在教育资源相对均衡的地方，需要积极的通过单校划片的`方式来落实就近入学的要求。 　　 2.多校划片 　　也就是一个小区可以对应多个学校。这是目前教育资源配置不够均衡和择校冲动强烈的一些地方，教育部门会根据实际的情况，积极而稳妥的采取多校划片的方式将热点的小学和初中等分散到各个片区中，从而确保每个片区都能够大致的分配均衡。 　　实行多校划片的，这种会通过随机派位的方式来分配热点的学校招生名额。派位没有能够进入热点学校的学生，仍然需要就近的安排到其他的学校去入学。与此同时，还会因为一些地方的人口分布和学校的布局存在着不均匀性和街区形状不规则性，就近入学也并不是不意味着直线距离最近入学。 　　综上来看，2021年并没有取消学区房政策，只是部分试点城市开展了招生改革制度，进行了单校划片或多校划片的方法来招生，这样对一些买不起学区房，但成绩又特别好的学生要公平了很多，进名校的几率大了很多。 　　学区房取消了吗2 　　过去多年，学区房一直被称为楼市的“常青树”，言外之意就是指学区房的价格是不会跌的。基于这样的认知，各地学区房的价格也是居高不下。比如北京、上海、深圳等一线大城市，单价超10万/平的学区房随处可见；再比如合肥、武汉、青岛、西安等二线城市，学区房的价格也要比普通商品房的价格高出2~3倍。 　　而且，学区房还有一个特点，那就是面积越小的房子，单价越高。 　　虽然学区房的价格高昂，甚至会让购买学区房的家庭背上高额负债，但是，为了自己的孩子能够享受到优质的教育资源，赢在起跑线上，为此，即便学区房的价格高得离谱，但市场上仍然不缺购买需求。 　　不过，随着“双减”等一系列教育新规的到来，学区房的楼市“常青树”地位或许要被打破了。 　　首先是多校划片机制（试点）。何为多校划片机制？简单来说，多校划片的意思就是指一个小区对应多个小学初中，这样一来，那些买了学区房的家庭也不确定自己的孩子到底能上哪个学校，同样，那些没有买学区房的家庭，也不确定自己的孩子能够上哪个学校。这样做的目的就是为了打破学区房优质学校入学资格的独特性，把就近入学落到实处，从而遏制学区房的价格。 　　目前，上海、北京、深圳等多个城市都已经开展多校划片机制的试点工作，值得肯定的是，已经有越来越多的城市开始跟进并且尝试开展试点工作，相信在不久的将来，该制度定然能在全国范围内得以实施。 　　其次是教师轮岗制度（试点）。2021年秋季开始，多个城市开始全面探索教师轮岗制度。何为教师轮岗制度？简单来说，就是指同一个老师，会在不同的学校进行轮岗教学。比如城市A共有3所小学，分别为一小、二小以及三小，在教师轮岗制度下，一小的老师不再仅仅属于一小所有，而会在一小、二小以及三小轮流进行教学工作。其中，不乏名校老师以及各学校的骨干教学力量等等。如此一来，将会进一步实现教育资源的公平性， 从而打破学区房的独特性等等。 　　最后是取消教培。即：取消中小学生校外培训。值得肯定的是，取消教培的意义在于给学生减负，也为了教育不再内卷，以此促进教育的公平性。 　　除此之外，还有各城市一系列打击学区房炒作的新规。凡此种种，学区房也开始出现“跌价”了。根据《每日新闻》的报道显示，在深圳的一个优质学区房小区里，8月份迎来了第一波价格下降，在1月份的时候，该小区一套44平的学区房，总价卖到1420万元，而在8月份的一次房产拍卖中，同一个小区，一套104平的房子，成交价格只有1035万，降价幅度高达70%。 　　无独有偶，根据第一财经的记者在实际调研中发现，北京西城相关片区业主的心态已经有所动摇，甚至，有业主已经把北京西城德胜片区的房源紧急降价，从报价1000万万元降至920万元，一套房子足足降了80万元。

7，二手天津学区房渐热 大户型受冷落

“没有学区房”的概念曾是滨海新区楼市有别于主城区的一大特点，据了解，今年新区的学区房源火爆起来，价格一路飙升，热度大有赶超主城区之势。据屋满多房地产销售经理张永涛介绍，现在塘沽一中、二中、浙江路小学附近的好房源单价可以达到15000元以上，60平米的房屋租金在1800元左右，远远高于普通房源。”他分析，学区房今年大热是受供求关系影响，一方面新区区域逐渐增大，人口增多，学校周边的房源基数减少，另一方面，部分房主也嗅到商机，将房屋重新装修后出租或销售，自己则以房换房，改善居住环境，带动了交易。 大户型二手房销售则跌倒了谷底，统计显示，自4月份以来，新区大户型销售一路走低，到第四季度，大户型销售不足整体二手房销售的20%，140平米以上的大户型房源更是成为中介手中“最烫手的山芋”。顺驰不动产嘉德园店营业经理梁宝辉表示，“现在购买二手房主要是婚房和学区房的购房者，大户型的目标人群普遍受到政策限制，不好卖是理所当然的。”

8，新到天津学区房的事情请教一下各位家长

@老婆叫妞妞 2楼 说真的，我也不想来天津。 但是既然来了，还是希望能享受到好的教育资源。 对不起了，能走，我会走的！ ----------------------------- 你俩这不情着打架玩嘛~~ 谁都有出门在外的时候，互相照应着点，跟欢迎不欢迎的搭不上边。 想给孩子上个好学校，最好在和平区买房，打听打听和平区哪个小学的教学质量比较和你意，再打听下学区房就可以了，学区房是不是年年变不太清楚。不过孩子上学时离学校近，就算不是学区房，托个人多交钱也可以。
真是有你的！
不要等到人人都说你丑时才发现自己真的丑。
不过据说片内的孩子和赞助费的孩子不在一个班
学区房都是你们这帮外地人吵起来的。 这里不欢迎你们！！！！
说真的，我也不想来天津。 但是既然来了，还是希望能享受到好的教育资源。 对不起了，能走，我会走的！

9，在天津学区房二手毛坯依然受宠

最严调控”。房产新政实施百天后，记者通过市场调查发现，学区房购买热情下降，但依然是市场关注重点；在对外地人放贷停止后，外地来扬州购房的人数在减少。学区房仍受宠 第一天看房第二天就成交 由于楼市新政的实施，市场成交量大幅度回落，但是学区房仍是市场关注重点。 尚城房产的业务员冯先生告诉记者，他们公司门市目前每天平均会有五六个人上门询问，学区房依然是大家关注的重点。 “家住在学校旁边，自己有小孩上学方便，自己不住出租也行。”他说，最近他们成交了一套学区房，位于京华城附近，刚好在育才小学西校区施教区内。 我爱我家房产中介公司的房地产经纪仲先生说，前段时间，他公司来了一位江都的家长买房。这位客户完全是冲着育才小学来的，因为孩子7岁了，就想报育才小学，本身经济条件比较好，对房价也不太在乎，看好房子第二天就买了。 外地人难贷款 30万买套房，全靠现金 “新国十条”中明确规定：“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。” 这条新规定将很多来扬买房的外地人挡在门外。富达房产的工作人员方女士明显感觉到了“新国十条”对房市的影响。 方女士介绍，新政实施以来，仅上个月来了一对天津的老夫妻，儿女花30万在扬州汇金谷给他们买了一套房子安度晚年，采用的是现金交付。 不过，仍然有不少外地人希望来扬定居。 改善型需求 二手毛坯新房相对还好卖 据方女士介绍，以前想买房来改善居住条件的客户比较多，但最近少了。我爱我家房产中介公司的房地产经纪仲先生也告诉记者，4月份以来，他公司的房屋成交量少了很多。 不过，最近还是有想买房改善居住环境的客户。方女士公司最近就接待了一个客户，他本来在宝带小区五楼有一套房子，但想换个新环境就在和美地新买了一套房子，可是买过来之后，又觉得太远了，于是就找到了富达房产，希望能够返回宝带小区购买一套楼层低一点的房子。 方女士和仲先生都说，二手毛坯新房相对要好卖一些，到他们这里购买这类房子的客户大多都是想改善住房环境的，并且不乏一些宝应、高邮等周边县区的客户。

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