学区房的公摊面积是多少,电梯房一般公摊面积是多少?

高层建筑与多层建筑的区别主要有三点:一是高层建筑的建筑标准和质量高于多层建筑。如果住在比较高的楼层，视野会很开阔，空气质量也会很好，受到的噪音也会低很多；其次，高层建筑的入住率远低于低层建筑。买同一栋楼面积高层面积会比多层面积少，所以入住率会低一些；最后，高层的物业管理费会高于多层次的物业管理费。高层是指总层数超过12层。

没有房产证和购房合同也可以上学。一般情况下，可以持购房合同在学区上学。如果户口不在本地，可以带户口本原件和购房合同，将户口迁移到房屋所在地；也可以直接持户口本原件、身份证、购房合同到学校备案。当你有购买合同的时候，你也应该需要居住证明。法律依据:《中华人民共和国民法典》第465条。依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。

以两种以上文字订立的合同文本，其协议具有同等效力的，各文本中使用的词语应当具有相同的含义。如果各文本中使用的词语和表述不一致，应根据合同的相关条款、性质、目的和诚实信用原则进行解释。签订购房合同需要注意哪些事项？1.产权证要齐全；2.签订合同时，应明确交付日期、供水、供电、通风等条件，明确双方违约责任；3.延期交货；4、 公摊 面积;5.面积差异的确认和确定；

日本房产按室内使用计算面积，不包括电梯等公共空间。比如日本80平米面积相当于中国100平米面积。这是最大的区别。其实大家最关心的是日本房产是永久产权，每年只需要向国家缴纳一定的土地税费。面积计算公寓楼时面积，中国是楼房面积，日本是专有面积，不算共用设施面积，如走道、阳台等。日本一套70平米的公寓相当于中国的110平米。

停车场一般是和房子一起买的，但是日本公寓楼的停车场是不能买卖的，是按月使用的。所以公寓楼的价格不包括停车场的价格。相比国内，交房时室内装修多为毛坯房，业主必须自己装修。在日本，公寓楼装修完成后移交。所以只要交付后家具空调安装好，就可以马上入住。而且如果用于投资和出租，家具不是必需品，不需要复杂的手续就可以租出去。

买不买的意见学区House学区房子要以居住功能为主，要住很长时间，不能为了上学放弃想要的生活动力。看房子，还是要看它的居住品质，楼盘景观，居住功能。当然，在住宅价值不错的基础上，如果周边有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。一:在孟母给孩子一个更好的成长环境是每个父母的愿望。学校周边文化氛围浓厚，人文环境良好。父母都希望自己的孩子在良好的环境中受到熏陶，让孩子的身心得到更好的发展。

第三，对教育地产购买学区有双倍投资升值空间的房子是一种投资行为。只要重点小学和名校不搬走，-1/房子就有巨大的升值空间。孩子毕业后，完全可以把房子卖掉，多重升值。迷茫纠结，要不要买学区房？不要以为小学的时候选学区就可以省心思了。就连考上私立小学的孩子也在外面继续补课。所以求知保底就够了，有钱投资。

高档小区的小房子和普通小区的大房子哪个好？你知道吗？你知道吗？这个问题应该从不同的方面来考虑。首先是资源:高档小区的资源比低档小区好。比如教育资源，很多家长花天价给孩子买学区间，希望孩子能接受更好的教育资源；比如高端住宅区的基础设施、超市、便利店、游泳池、篮球场等基础设施非常齐全，而低端住宅区在这方面比较欠缺。

其次，面积看点:虽然高端小区的基础设施等资源比低端小区要好，但是小户型的房子住起来不舒服，甚至拥挤。但如果是低档小区，虽然外部环境没那么好，但毕竟房子更大，住起来更宽敞舒适。如果家庭人口多，大户型的房子会更合适。最后是预算:虽然买房的预算是一样的，但是买房之后会有很多其他的开销。

除了喜欢的顺序，其他的都与决策无关。很多都是市场行为和舞台事务，就说学区间吧，无所谓好坏，公摊 Scope 1。电梯井、管道井、楼梯间、垃圾滑道、配电室、设备用房、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室、服务于整栋建筑的共用房屋和管理用房，2.套房(单元)与公共建筑空间之间的隔墙，外墙水平投影的一半(含山墙)面积。