投资商铺和学区房哪个划算,学区房附近的商铺可以投资吗

必须要有绿化和草坪，否则以后就没有老人和孩子的空间了。并且考虑停车是否方便。还有就是物业管理。有些小区刚开始可能看起来不错，过几年就不好了。2.除了要考虑房子的位置，是离上班的公司近，还是交通方便，还要考虑家人和自己的爱好。如果喜欢种植，可以选择阳台，或者送平台，小院子。如果没有电梯，有老人就不要选择四楼以上。

首先，你有多少钱？只是投资门面因为门面的价格至少是同地段房子的4倍，一个省会城市40平米好地段的好门面，价格至少3亿。当然，面积越大，你的租金就越高。如果租金在20 W以上，就不是问题。省会城市比较好的房子，房租每年都会涨，100平米，150W就够了，甚至不需要120W。从这个价格来看，可以看出这根本不是一个等价的数字。有钱的话可以买几个门面房，比做生意什么的强多了。一年租金几百万。只能随意买房。现在国家在打压价值，但是住房的收益肯定没有那么可观。当然，好的门面房不一定有钱就能买到，但是一些有一定内部关系的好区域会被拍卖，有的会完全内部出售。总之，只要你有足够的钱买个门面，无论从长远还是目前来看，都比买房强。

商铺的规模太大，目前做生意的影响比较大。除非是前景特殊的大型商圈，否则我还是看好住房的。我的观点是，首先从投资收益率的角度。商铺相对于住宅来说，投资比较大，收益要看人流量和周边消费环境，有风险。其次，从投资的下限来看，商铺也更低。租客难找，靠生意很难活下去。目前，实体商业已经被网购占据了太多的空间。最后，住房可以以多种形式使用，如出租给房客，制作小工作室等。，而商铺的灵活性太低。

随着经济的发展，人们越来越富有。有的人会用一些闲钱换投资，比如有的人投资 商铺，有的人投资住房。所以投资住宅还是商铺好？让我们和边肖一起来看看吧。1.投资住宅或商铺投资商铺优于投资住宅。因为商铺是立国之本，一般情况下国家不会打压，反而会变相促进商业的发展，所以商铺是相对安全的投资。同时商铺一发不可收拾，未来即使短时间内卖不出去，也有租金收入，地段更好商铺其回报远高于住宅。

1。相比住宅，从升值空间来看，大家更喜欢门面房的投资。只要有潜在的地段和成熟的商圈，就有很大的升值和回报空间。但房屋成交量在国家空调下明显下降，短期成交的可能性降低。后期新政策、保障房不断出台，会对房屋销售市场产生影响。但门面房不在空转范围内，即使短时间内无法关闭，依然会有租金收入。建议将资金投入门面房投资。