看房子咨询哪些问题,怎么咨询房子问题

看房要注意哪些问题？买房需要问哪些问题？buy房子Want咨询查预售许可证需要哪些问题才能弄清楚五证是否齐全？本文总结了八个方面，告诉购房者应该问置业顾问什么问题咨询。我需要购买-1咨询问题1，产权2，看小区的设计方案；3.看平面图；4.询问公摊面积；5.问差价；6.看房要看毛坯房；7.询问物业管理公司及服务项目。

对于普通购房者来说，买房是一件大事，甚至一个家庭都要花光所有积蓄。很多购房者第一次买房，根本不知道问什么问题，而置业顾问也是按照套路介绍楼盘和户型的信息，但是很多重要的问题就简单接手了。今天，边肖为大家整理了买房需要专家问的10个问题，希望能给你一些帮助。一、菜鸟问面积专家问池菜鸟这个房子，面积是多少？不知道我问的是建筑面积还是套内建筑面积。

高手买房，会搞清楚置业顾问说的面积是指建筑面积还是套内建筑面积。因为套内面积是房子收楼后我们可以使用的面积，公摊越大房子得房率越低。所以他们更关心这个房子的公摊面积。二、菜鸟请绿率专家看绿率菜鸟，请问这个房子小区的绿率是多少？你要知道，置业顾问所说的绿化率是指绿化覆盖率，即绿化垂直投影面积之和与小区用地的比值。专家更关注绿地率，包括公共绿地和住宅旁绿地。

看房注意事项:房子是否为合规建筑，是否按照法律法规销售，卖方是否具备相关资质，房子的质量和保修问题，购房后一方违约的处理方式，一方权利受损后的救济方式等。人们的生活水平越来越高，买房的人也多了，因为再有钱也要买房。买房不是一件简单的事情。要选一个合适的房子，那么看房有哪些注意事项呢？这是很多朋友第一次买房会遇到很多问题。我们来看看如何选择一个好的房子？

首先，对房子进行外观检查，看看质量如何。如果房子质量差，即使租金低也要考虑放弃，因为这关系到以后的居住安全。重点检查门窗，比如防盗门的性能，窗户是否完好。2.检查室内配置。主要检查家具和家用电器，看是否已经过了使用寿命，特别是要了解使用燃气具和花洒时应该注意的问题。3.检查房子周围的环境和配套设施。生活环境很重要。查看房子是否靠近道路、市场等。门窗旁是否有垃圾箱；房子前方是否有高大建筑影响采光等。

第一次买房的人，一般不太了解如何选房。到了售楼处，他们只能听置业顾问的介绍，但是置业顾问为了推销房子，往往会遗漏很多对项目不利的信息，这对于我们这些购房者来说是非常重要的。本文总结了八个方面，告诉购房者应该问置业顾问什么问题咨询。1.商品房是否合法？你要知道你买的房子是不是合法的商品房。这个怎么验证？有，五证两书(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证、住宅质量保证书、住宅使用说明书)。